【惠湾备案价】家悦龙庭首推#2#3住宅208套，均价1.29万元/㎡

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家悦龙庭项目，是惠州大亚湾家悦地产开发有限公司在大亚湾打造的住宅项目。项目地处大亚湾万达商圈，西南侧是大亚湾儿童公园，整体占地约7万㎡，总建筑面积约21万㎡左右，由1栋公寓、14栋住宅高层和1栋幼儿园组成。其中公寓是3梯14户，高层住宅均为两梯四户，总规划户数是1837户，车位1375个，容积率为2.8。

项目此次备案2#和3#两栋，共217套房源，其中住宅208套、商铺9套。

本次备案的2#和3#均为28层高层住宅，每层两梯四户，1-2层为复式结构商铺，住宅从第3层开始。此次备案共2个户型，分别为建面约为89㎡的2+2房2厅1卫和建面约为78㎡的2+1房2厅1卫；价格区间为11997元-13609元/㎡，住宅总体均价12898元/㎡。

此次备案的2#和3#，为整个项目中靠东北的两栋高层，直接面对龙海二路，斜对面就是万达广场。

特别提示：

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以下为各户型分布及各房号详细价格信息：

2#栋价格分析

2#栋01号房，建面87.93㎡，户型为2+2房2厅1卫，共26套房源，价格区间为11997-12817元/㎡，总体均价12517.77元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在27层，其中301号房也是此次所有备案房号单价*的房源。以下为各房号价格表。

2#栋02号房，建面89.08㎡，户型为2+2房2厅1卫，共26套房源，价格区间为12273-12993元/㎡，总体均价12743.77元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在27层。以下为各房号价格表。

2#栋01、02号房户型图

该户型位于楼栋北端，可以做到南北通透，且可拓展出两个独立房间。

2#栋03号房，建面78.66㎡，户型为2+1房2厅1卫，共26套房源，价格区间为12545-13265元/㎡，总体均价13015.77元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在27层。以下为各房号价格表。

2#栋04号房，建面78.73㎡，户型为2+1房2厅1卫，共26套房源，价格区间为12598-13318元/㎡，总体均价13068.77元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在26层。以下为各房号价格表。

2#栋03、04号房户型图

该户型位于楼栋南端，主朝向为南向，可拓展出一个独立房间。

本栋小结：

2#栋总房源为109套，其中商铺5套，面积为160.87㎡-191.98㎡，均价都是5万元/㎡；住宅104套，住宅总建筑面积8694.4㎡，总房价111504305元，单位均价为12824.84元/㎡。

本栋中，均价*的是01号房，为12517.77元/㎡；最贵的是04号房，为13068.77元/㎡。

3#栋价格分析

3#栋01号房，建面89.1㎡，户型为2+2房2厅1卫，共26套房源，价格区间为12429-13149元/㎡，总体均价12899.77元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在27层。以下为各房号价格表。

3#栋02号房，建面87.95㎡，户型为2+2房2厅1卫，共26套房源，价格区间为12009.01-12829.01元/㎡，总体均价12529.77元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在27层。以下为各房号价格表。

3#栋01、02号房户型图

该户型位于楼栋北端，可以做到南北通透，且可拓展出两个独立房间。

3#栋03号房，建面78.75㎡，户型为2+1房2厅1卫，共26套房源，价格区间为12689-13409元/㎡，总体均价13159.77元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在27层。以下为各房号价格表。

3#栋04号房，建面78.67㎡，户型为2+1房2厅1卫，共26套房源，价格区间为12889-13609元/㎡，总体均价13068.77元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在27层，2704号房也是此次备案单价*的房源。以下为各房号价格表。

3#栋03、04号房户型图

该户型位于楼栋南端，主朝向为南向，可拓展出一个独立房间。

本栋小结：

3#栋总房源为108套，其中商铺4套，面积为153.72㎡-184.54㎡，均价都是5万元/㎡；住宅104套，住宅总建筑面积8696.22㎡，总房价112806406元，单位均价为12971.89元/㎡。

本栋中，均价*的是02号房，为12529.77元/㎡；最贵的是04号房，为13359.77元/㎡。

（数据来源于大亚湾区房管局，可；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

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