【惠湾备案价】卓洲悦园首推4#住宅100套 均价1.31万/㎡

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卓洲悦园项目，是惠州本地开发商惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司在大亚湾开发的又一个住宅项目。卓洲悦园位于龙海二路与爱群路交汇，属于大亚湾西区北部，北面为万达广场。

卓洲悦园占地5.6万㎡，分两期开发，规划9栋高层住宅、1栋独立幼儿园，总建面约24.1万㎡，涵盖住宅、商业等业态。其中1、2、3、5、6、10栋为两个单元，4、7、9栋为一个单元楼栋，8栋为小区独立幼儿园。项目容积率为3.0，绿化率为35%，共1638户，1781个车位。

项目此次首批备案4栋新品，共107套房源，其中不可售房源2套，住宅100套，商铺5套。

此次备案的4栋为26层高层住宅，每层两梯四户，1层为商铺，住宅从第2层开始。此次推售共3个户型，分别为建面约为107㎡的2+1房2厅2卫、建面约为108㎡的2+1房2厅2卫和建面约为96㎡的2+1房2厅1卫；价格区间为12583元-13698元/㎡，住宅总体均价13113元/㎡。

项目此次备案的4#栋，在整个项目的东侧，临东侧爱群路。

特别提示：

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以下为各房号详细价格信息：

4#栋01号房，建面107.76㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为13083-13698元/㎡，总体均价13364.2元/㎡。单价*的房源在2、3、4层，单价*的房源在23层，其中，2301号房的备案单价为13698元/㎡，也是此次备案单价*的房源。以下为各房号价格表。

4#栋01号房户型图

该户型位于楼栋东北端，可以做到南北通透，且可拓展出1个独立房间。

4#栋02号房，建面96.38㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为12633-13243元/㎡，总体均价12912.8元/㎡。单价*的房源在2、3、4层，单价*的房源在23层。以下为各房号价格表。

4#栋03号房，建面96.38㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为12583-13193元/㎡，总体均价12864元/㎡。单价*的房源在2、3、4层，单价*的房源在23层，其中203、303、403号房的单价12583元/㎡，也是此次备案*单价房源。以下为各房号价格表。

4#栋02、03号房户型图

这个户型位于楼栋南端，主朝向为南向，可拓展出1个独立房间。

4#栋04号房，建面108.66㎡，户型为2+1房2厅2卫，共25套房源，价格区间为12983-13593元/㎡，总体均价13264元/㎡。单价*的房源在2、3、4层，单价*的房源在23层。以下为各房号价格表。

4#栋04号房户型图

该户型位于楼栋西北端，南北通透，可拓展出1个独立房间。

本栋小结：

4#栋可售总房源为105套，其中商铺5套，面积为35.12-59.66㎡，均价都是5.5万元/㎡；住宅100套，住宅总建筑面积10229.5㎡，总房价134144016元，单位均价为13113.45元/㎡。本栋中，均价*的是03号房，为12864元/㎡；最贵的是01号房，为13364.2元/㎡。

（数据来源于大亚湾区房管局，可；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

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