3线地铁口物业 仁恒公园世纪一期将供应1303套房源

前几天，位于爱联的仁恒公园世纪项目公示了其一期仁恒四季园的项目总平面图，宗地号为G01062-0195，建设用地面积28959.28㎡，总建筑面积约17万㎡，共建设6栋高层及一所12班制幼儿园，目前处于基坑阶段，预计2019年入市。

项目前身为爱联石火片区城市更新单元，位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧 ，拆除用地面积共154133.6㎡，开发建设用地总面积114897.7㎡，计容总建筑面积475600㎡，分四期建设，配套的九年制学校为36班制，位于二期西侧的02-04号地块，各期具体参数如下：

一期拆除用地面积67445.5平，开发建设用地面积28959.28㎡，计容建筑面积128810㎡，容积率4.45；

二期拆除用地面积40140.2平，开发建设用地面积39600㎡，计容建筑面积167040㎡，容积率4.2；

三期拆除用地面积33178.3平，开发建设用地面积33207.4㎡，计容建筑面积129090㎡，容积率3.9；

四期拆除用地面积13369.6平，开发建设用地面积13131.1㎡，计容建筑面积50660㎡，容积率3.9。

一期仁恒四季园具体参数：

开发商：深圳市龙威信投资实业有限公司（仁恒深圳投资实业有限公司控股）

开发建设用地面积：28959.28㎡

总建筑面积：169813.19㎡

住宅：116939.50㎡（含保障房23300㎡）

商业：4588.84㎡

总户数：1303（套内建筑面积小于90㎡户数为1184，占比90.87%）

车位：地上24，地下999

楼栋指标：1、2、3、4、5A栋为商品住宅，5B栋为保障性住房，6栋为幼儿园

一期建设实景图

来源：加在深圳@王盼亮，时间为今年8月

新加坡开发商，深圳已储备多个项目

仁恒地产来自于新加坡，2007年9月成立仁恒置地（深圳）有限公司，2010年12月份，仁恒以9.45亿元的价格拍得龙岗地王G02109-0004宗地土地使用权，也就是如今的仁恒峦山美地，目前仁恒在深圳已储备多个项目，产品涉及旧工业区改造、旧村改造、旧城改造等城市更新。

包括本项目在内，接下来整个深圳今明年开工的项目不少于5个，分别位于龙岗、宝安、罗湖、龙华等区域，涵盖住宅、商业、写字楼、长租公寓、产城融合等业态。最快入市的项目是位于龙中北面回龙铺区域的仁恒梦公园，打造92万平产业综合体，目前已经开放展示中心和样板房。

小结：

本项目区位较好，靠近龙岗中心区南区及大运片区，与星河COCOPARK一路之隔，周边区域规划旧改力度非常之大，各路开发商在此集结，且旧改地块的规模都较大，具有开发中高档大型社区的条件，近两年区域供应的新房项目较多，有颐安都会中央、中粮祥云、名居广场、恒大城市广场、琳珠华庭等，另外随着这些旧改项目的建设，周边配套也会更加完善，交通上有龙岗大道和地铁3号线，且距离地铁3号线爱联站和大运站均在600米以内（百度测距），建设中的14、16号线也将在大运站与3号线接驳，未来将成为3线轨道物业，整个片区发展前景可观。

目前片区汇聚了约15个城市更新项目，拆迁重建用地规模约超过200万㎡。

（内容完）

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