【惠湾备案价】尚城世家加推三期3栋、4栋284套，均价1.34万元/㎡

惠州牛浩思

2018.12.13 19:08浏览:13880

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鸿江•尚城世家位于惠阳中心区福利路二号，紧邻惠阳区政府，由本土房企惠阳鸿江地产开发打造。项目总占地13.8万㎡，总建筑面积48万㎡，共分四期开发，集商业、酒店、住宅和休闲为一体。

一期约400户售罄，已入伙；二期占地约2.8万㎡，已于2016年交楼；三期高层新品首批于2017年4月开售，目前*推售的是三期3栋和4栋新品。

此次项目备案3栋、4栋共284套住宅房源。3栋为31层，两梯六户，此次备案2种户型共174套房源，户型分别为建面约71㎡的1+1房2厅1卫和建面约97㎡的2+1房2厅2卫，价格区间为1.24-1.45万元/㎡；4栋为29层，两梯四户，此次备案3种户型共110套房源，户型分别建面约94㎡的2+1房2厅1卫、建面约98㎡的2+1房2厅2卫和建面约106㎡的2+2房2厅2卫，价格区间为1.24-1.41万/㎡。

此次备案所有住宅房源的总体均价为1.347万元/㎡。

特别提示：

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以下为各房号详细价格信息：

3栋价格分析

3栋01号房，建面71.69㎡，户型为1+1房2厅1卫，共29套房源，价格区间为14020-14320元/㎡，总体均价14216.59元/㎡。单价*的房源在3、4层，单价*的房源在22-30层。以下为各房号价格表。

3栋02号房，建面71.69㎡，户型为1+1房2厅1卫，共29套房源，价格区间为14342-14542元/㎡，总体均价14452.31元/㎡。单价*的房源在3-8层，单价*的房源在22-30层，其中22-30层的02户型单价14542元/㎡，也是整个3栋单价*的房源。以下为各房号价格表。

3栋05号房，建面71.69㎡，户型为1+1房2厅1卫，共29套房源，价格区间为13784-14084元/㎡，总体均价13980.55元/㎡。单价*的房源在3-4层，单价*的房源在22-30层。以下为各房号价格表。

3栋06号房，建面71.69㎡，户型为1+1房2厅1卫，共29套房源，价格区间为13582-13882元/㎡，总体均价13778.55元/㎡。单价*的房源在3-4层，单价*的房源在22-30层。以下为各房号价格表。

3栋01、02、05、06号房户型图

这四个房号户型位于楼栋北端两侧。

3栋03号房，建面97.13㎡，户型为2+1房2厅2卫，共29套房源，价格区间为12545-12635元/㎡，总体均价12603.97元/㎡。单价*的房源在3-4层，单价*的房源在22-30层。以下为各房号价格表。

3栋04号房，建面97.13㎡，户型为2+1房2厅2卫，共29套房源，价格区间为12400-12491元/㎡，总体均价12459.86元/㎡。单价*的房源在3-4层，单价*的房源在22-30层，其中3-4层的04户型单价12400元/㎡，也是整个3栋单价*的房源。以下为各房号价格表。

3栋03、04号房户型图

这两个房号户型位于楼栋南端，主朝向为南向。

本栋小结：

3栋备案可售总房源为住宅174套，住宅总建筑面积12384.3㎡，总房价187865071元，单位均价为13470.89元/㎡。本栋中，均价*的是04号房，为12459.86元/㎡；均价*的是02号房，为14452.31元/㎡。

4栋价格分析

4栋01号房，建面105.81㎡，户型为2+2房2厅2卫，共28套房源，价格区间为13886-14186元/㎡，总体均价14068.14元/㎡。单价*的房源在2-4层，单价*的房源在22-28层，其中，22-28层的01号房备案单价为14186元/㎡，也是此次备案的4栋单价*的房源。以下为各房号价格表。