远洋新天地二期新品2.6万/㎡起 建面40-77㎡公寓户型分析

远洋新天地位于龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口东南，总建筑面积约30万㎡，分两期开发，包括有公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城市综合体。目前一期已经售罄，二期住宅部分此前已经陆续推出，本次新品为10栋办公及公寓产品，建面约94-355㎡办公和40-77㎡公寓产品，办公产品均价约3万/㎡，公寓均价约3.1万/㎡，12月15日正式发售。

 二期10栋建筑总高度约180米，共有51层，其中公寓位于23-51F，37F为避难层，办公位于3-21F。 

公寓总户数776户，标准层户数28户，层高3米

户型：40-77㎡1-2房

使用年限：70年

电梯数量：7台（其中一台货梯与写字楼共用）

电梯品牌：日立电梯

交楼标准：带装修

公寓共有6种户型：

建筑面积约40㎡户型

建筑面积约45㎡户型

建筑面积约48㎡户型

建筑面积约63㎡户型

建筑面积约76㎡户型

建筑面积约78㎡户型

建筑面积约40㎡户型

朝西南或东北方向，标准单房户型，开间3.7米具有良好的开间进深比，单面采光室内深处光线也可达到明亮舒适，功能全面低总价。

建筑面积约45㎡户型

朝向东南或西北，单房户型，开间3.4米，入户门方向有利于空间分割，并且少走道室内空间利用充分，厨卫空间独立性能较好，厨房空间实用性较佳。带有1米宽阳台对日常居住体验提升较高，东南向楼层受欢迎程度较高。

建筑面积约48㎡户型

朝西南或东北方向，主力单房户型，开间3.7米室内功能全面，客厅卧室空间尺度舒适性较高。

建筑面积约63㎡户型

朝向西南或东北，单面采光两房布局，开间4.8米，户型方正实用性强，区域功能分区清晰，少走道设计空间利用充分，U型厨房空间实用性能*，卫生间干湿分区科学实用。

建筑面积约76㎡户型

两房户型双面采光户型方正，仅设于50和51层，布局科学合理空间实用性能较好，大开间短进深采光性能*，动静分区功能全面。

建筑面积约78㎡户型

端头户型项目最大面积段产品，动静分区，客厅开间3米带有85公分阳台可满足日常晾晒与外界沟通的功能。 双卧开间3米，居住空间较好，明厨明卫，U型厨房实用性能较好。

总结：

区域地标性建筑，70年产权公寓，均好性较强户型之间各有优势；

楼体布局合理，西南向安静舒适，东南东北向具有宽广的河景视野；

公寓楼层自23层起售，楼层高度较高避免周边建筑高度带来的影响，与写字楼公用货梯对物管有一定的要求。

（内容完）

如果你想获得*手新房情报，

如*备案价、新盘入市情况等，

请长按识别二维码进【9.9情报群】获取！

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：DDnewhouse），否则视为侵权。