【新盘发现】坪山大道旁纯住宅项目碧湖春天花园初露头角

咚咚牛浩思

2018.12.14 15:58浏览:38973

随着各项市政配套资源的完善、重点产业的蓬勃发展及交通基建工程的提速，引领着坪山的面貌发生着较大的变化，人气渐旺，居住氛围和环境也在不断变好，也吸引了恒大、碧桂园、泰富华、卓越和兆邦基等一众开发商过来投资开发地产项目。

虽说目前与市中心区的交通联系略微薄弱，但未来随着地铁14号线及16号线的开通，将拉进区域与市中心区域的联系。

老牛本次将解析坪山的一个纯住宅项目——碧湖春天花园。

项目基本信息

项目原为汤坑*工业区旧改，位于坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西，由深圳市盛城和记房地产开发有限公司进行开发。项目用地面积为8.5万㎡，开发建设用地面积为5.2万㎡，计容积率总建筑面积为28.5万㎡。

根据规土委公示的总平面图可以看出，项目规划14座超高层住宅及1所幼儿园，含有底商、社区体育活动场地和公交首末站等公共设施；项目北面为工业厂房，南面为产业园。

目前项目已经建设出地面，预计有望在明年入市。

毗邻坪山大道 周边配套尚可

项目毗邻坪山大道，可以直达华谊兄弟文化城及地铁14号线沙湖站周边的商业核心区。未来坪山将打造坪山大道中轴干线景观，推进深汕公路、中山大道、新横坪公路等主干道沿线景观整治工作。

附近的公交站点“汤坑横坪路口站”，可以直达“坪山中山小学站”。

教育配套方面，项目自带幼儿园，南面有规划一块小学用地，但建设时间待定，按照目前的学区划分，项目目前在碧岭小学与中山中学的学区范围内，均与小区有一定距离，日常上学通勤可能会有一定不便。

（学区地图）

（中山中学实景图）

项目周边目前主要以工业区为主，规划了汤坑片区旧改和汤坑老围旧改项目，还有汤坑幼儿园和汤坑综合市场等配套资源。

距离项目不远处的华谊兄弟文化城已经初具规模，部分建筑体已经封顶，一期建面约65万㎡，二、三期正在积极与政府协商用地。

项目计划总投资将达到130亿，拟将深圳华谊兄弟文化城打造成中国南方的重要电影制作基地——形成“北京、上海、深圳”三足鼎立的格局，很好的填补了中国南方在电影制作产业的空白。

除了文化产业的聚集地，项目还包含数十万平方米地下矿山公园——鹏茜国家矿山公园。

关于承建商

项目承建商为广东星辰建设（集团）有限公司，成立于2001年。公司以建筑施工为主业，集投资、工程管理、运营服务为一体的现代建筑集成服务商，拥有房屋建筑施工总承包一级资质及其它多种专业施工资质和建筑设计资质。2015度位列广东省民营企业100强。

关于开发商

深圳市盛城和记房地产开发有限公司实际上是由深圳兆邦基房地产开发投资有限公司进行100%控股。

深圳兆邦基集团有限公司总部位于深圳市，2006年成立，集团总部位于福田区CBD兆邦基金融大厦，业务涉及金融服务、地产开发、商业运营等多元领域。

深圳兆邦基房地产开发投资有限公司是兆邦基集团旗下专业从事房地产开发的企业。公司目前已开工的建筑面积约70万平方米，储备开发量约100万平方米。项目所属区域位于城市的战略要地，如福田、南山、罗湖、坪山、光明等，并以深圳为基点，辐射广东中山、江苏南京句容等地，项目涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、产业研发等多种功能。