【惠湾备案价】中洲•公园城加推2栋住宅124套，均价1.06万元/㎡

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中洲•公园城项目（备案名：河谷花园），是中洲控股在惠阳布局打造的*建面达100万㎡的大型高尚住宅小区。项目涵盖住宅、商业、学校等类型，是一个综合性城市社区。项目位于惠阳区淡水街道，规划中的惠阳新中心-南站新城组团洋纳片区。首批9栋高层产品已于11月28日批准预售，开发商消息称去化9成。*加推的2栋高层住宅新品，已于今日获得预售许可证，现已公开发售。

项目总占地约34万㎡、总建筑面积约100万㎡，分四期开发建设。规划2所幼儿园，以及一个54班九年一贯制学校。项目一期由市政河谷公园和商住产品两部分构成，市政公园占地约3万㎡，商住产品占地约4.3万㎡、建面约18万㎡，由8栋高层住宅、1栋独立商业构成，容积率为3.2，住宅总户数为1158户，绿化率为30%，规划停车位为1377个，交楼标准为毛坯，预计最早一批住宅交楼时间为2020年12月。

项目此次备案2栋，共138套房源，其中住宅124套、商铺14套。

本次推售2栋为32层高层，其中1层整体及2层、3层局部为商业，商铺面积从64.49㎡到668.54㎡，单价均为10万元/㎡。

住宅从第2层开始，每层两梯四户，2-32层每层备案4户；共3个户型，建筑面积约为107/123/137㎡，户型为2+1房至3+1房；价格区间为10219元-11030元/㎡，总体均价10363.56元/㎡。

此次备案的2栋，为整个一期中最朝南的高层之一，可以直接观赏南面市政河谷湿地公园以及洋纳河景观，且视野不受阻挡。是项目一期中位置较为优越的楼栋。

特别提示：

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以下为各户型分布及各房号详细价格信息：

01号房，建面137.31㎡，户型为3+1房2厅2卫，共31套房源，价格区间为10320-10629元/㎡，总体均价10499.29元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在31层。以下为各房号价格表。

01号房户型图

02号房，建面107.43㎡，户型为3+1房2厅2卫，共31套房源，价格区间为10720-11030元/㎡，总体均价10899.29元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在31层，其中31层02号房单价11030元/㎡，也是此次备案的2栋中单价*的房源。以下为各房号价格表。

03号房，建面107.43㎡，户型为3+1房2厅2卫，共31套房源，价格区间为10620-10929元/㎡，总体均价10799.32元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在31层。以下为各房号价格表。

02、03号房户型图

04号房，建面123.41㎡，户型为2+1房2厅2卫，共31套房源，价格区间为10219-10530元/㎡，总体均价10399.29元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在31层，其中2层04号房单价10219元/㎡，也是此次备案的2栋中单价*的房源。以下为各房号价格表。

04号房户型图

本栋总结

2栋备案可售住宅总房源为124套，住宅总建筑面积14701.13㎡，总房价156301011元，单位均价为10631.9元/㎡。本栋中，均价*的是04号房，为10399.29元/㎡；均价*的是02号房，为10899.29元/㎡。

（数据来源于惠阳区房管局，可；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）

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