网签放缓，上周深圳成交708套新房环比减少两成

2018年第50周深圳楼市周报（12.10-12.16）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

上周（12.10-12.16）新房住宅成交冲高回落至708套，环比减少20.4%。网签放缓，预计新房住宅的网签将逐步稳步上升。近期开发商纷纷推货，年底急于资金回笼，冲刺业绩让利购房者。购房者观望，楼市进入买方市场。深圳新房住宅库存量为到3.6万多套，是近三年来的最高值。上周二手房成交量止跌反弹，环比上涨16.7%。二手房市场价格出现了不同程度的松动，有不少笋盘出现，在浓厚的观望气氛下，买房主动权进一步增长。二手房经过了长时间的低迷，议价空间加大，成交有所回暖。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周（12.10-12.16）新房住宅成交环比减少20.4%，成交708套，成交均价54523元/平，均价环比上涨1.8%。

区域方面，宝安和龙岗两区新房住宅分别成交314套和253套，宝安反超龙岗成为全市成交最大的区域，南山区成交86套。

个盘方面，位于宝安沙井的万科星城成交130套，南山的网红盘香山里成交77套，光明的平湖佳兆业广场成交62套，这是全市成交量最大的三个楼盘。

上周全市成交141套商业物业，环比减少23.8%。位于龙岗金地凯旋广场成交2131.15平/37套，其中位于南山的华润城润府（一期）成交1032.92平/22套，是商业成交最大的两个楼盘。

上周成交175套办公楼，环比增加68.3。位于福田深业中城成交45149.80平/ 212套，龙华的红山六九七九商业中心(一期)成交30519.30平/168套，是办公楼成交最大的两个楼盘。

附一：2018年第50周新房成交数据

附二：2018年第50周二手房成交数据