月堤湾畔3000元/㎡低价房 开发商称：定向回迁不对外

12月17日，根据惠阳区房管局网站预售许可证查询，惠阳区月堤湾畔（备案名：月堤名邸）共备案285套房源，备案整体均价为13160元/㎡。不可思议的是，居然有56套房源备案价仅为3000元/㎡，占整体备案住宅的近20%。惊曝：惠阳月堤湾畔备案56套3000元/㎡超低价房源

这些超低价的房源分别为：

#1栋25套房源，包括2层的01号房（建面87.38㎡），19层的01号房（建面92.5㎡），2-10层及19层的02号房（建面92.5㎡），2层、22层及13-19层的03号房（建面83.75㎡），2层、10层、19层、21层的04号房（建面111.01㎡）

#2栋1单元5套房源，包括2层的01号房（建面86.87㎡）、02号房（建面83.26㎡），3层的03号房（建面83.26㎡），3层、12层的04号房（建面110.36㎡）；

#2栋2单元26套房源，包括25层的01号房（建面91.79㎡），16-27层的02号房（建面91.79㎡），3-13层及25层的03号房（建面110.16㎡），25层的04号房（建面83.11㎡）；

开发商回应：低价房源为定向回迁房 不对外销售

上述房源在备案系统中显示均为可售状态，近日据月堤湾畔项目销售回应称，这56套备案价3000元单价的房源是属于村民定向的回迁房，已经定向分配完毕，不对外销售，目前项目的销售均价为12500—13000元/㎡。

业界观察人士称，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，也属于商品房，也要备案，但都是定向的。

【项目信息】

月堤湾畔（备案名：月堤名邸）位于惠阳区淡水街道白云坑地段，白云一路与老围路口，金莎花园西侧，项目总用地面积8529.4㎡，计容积率建筑面积29883.59㎡，其中居住建筑面积26809.15㎡，容积率3.5，建筑密度30.5%，绿地率35%，停车位299个。

项目由#1栋1个单元22层住宅、#2栋2个单元27层、#3栋5层商业组成。

来源：南方都市报、惠阳区房管局

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