即将入市！德弘基·碧桂园前海荟获批预售

刚刚，德弘基·碧桂园·前海荟获批预售许可证，目前已在规土委公示其备案信息，本次共备案413套房源，包含办公和住宅两种类型的产品，分别位于1栋A座、1栋BCD和2栋，据悉近期入市，另外装修（可选）2500元/㎡。

其中住宅，共备案304套，户型建面主要为66-119㎡，其中有两套建面300㎡+别墅产品，整体均价约6.9万/㎡，单价区间在6.3-8.2万/㎡，总价区间在416-2718万/套，但实际大部分为回迁房源，价格相对低，实际销售仅有少量房源，均价在7.2万/㎡左右；

办公产品，共备案109套，户型建面主要为128-278㎡，其中有一套建面700㎡+大户型，均价约6万/㎡，单价区间在5.2-6.8万/㎡，总价区间在706-4747万/套。

部分备案价格

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德弘基碧桂园前海荟全套备案价格表

项目详情

德弘基·碧桂园·前海荟项目位于宝安大道与新安六路交汇处，距离地铁坪洲站步行距离在800米左右。由深圳市径腾投资发展有限公司开发，项目总占地面积1.1万㎡，总建面约8.8万㎡，容积率6.21，总房源306套，总车位520个。

虽然占地不大，但涵盖住宅、办公和商业等多种业态，真可谓“麻雀虽小五脏俱全”。

其中三栋为住宅产品，建面约为71-119平的2-3房，一栋为写字楼；另外，项目还有两栋6层的商业产品。项目目前已开放展示中心及样板间，近期将入市，容积率4.2，2梯4户的结构户型之间相互影响较少。

项目具体户型图及户型分析如下：

建筑面积约119㎡A户型 三房两厅两卫三阳台

朝向西南，安静舒适，通透结构具有*的通风采光能力，横厅布局室内空间实用率高，餐客厅开间达7.25米明亮舒适，带有1.2米进深阳台。主卧开间3.75米室内空间*，次卧大开间短进深采光性能*。厨房结构紧凑自带生活阳台实用性能*，入户自带玄关有效保护室内私密度。

建筑面积约71㎡B户型 两房两厅一卫两阳台

朝向西南，户型方正双面采光布局功能分区布局科学合理，紧凑实用空间利用率较高。客厅开间3.75米带有1.4米进深阳台宽敞实用采光性能*，在同面积段产品中属于较好水平。主卧开间3.65米明亮舒适，餐厨空间布局合理，分离式卫生间设计具有更好的实用性能。

（内容完）

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