【惠湾周末楼市2019.1.13】春节休假？惠湾两周内仅3盘入市

上周惠湾无一盘入市，进入本周也仅有3盘加推或全新首推，住宅总套数也仅有516套，似乎一下子就进入“春节休假”模式，预计年后会迎来新一波批准预售高峰期。

春节将至，房企推货步伐渐缓。本周共有3个项目获得新品预售备案，全部在大亚湾，分别是晶地里程、碧桂园•城市之光和龙光玖龙府，其中前2个项目均为加推，龙光玖龙府则为全新推售盘。

位于大亚湾中心区北区的龙光玖龙府，首推11栋住宅228套，共有3种户型，建面分别约为89/97/109㎡，备案均价为1.23万元/㎡。

农历新年临近，部分楼盘举办营销节点活动，以预热型的春节暖场活动为主，如新力上园的创意沙画和手写春联活动，持续为春节到来做准备。

龙光玖龙府项目，位于大亚湾中心区中兴北路158号，为龙光地产旗下项目。项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积23万㎡，由12栋高层住宅和1栋自配12班幼儿园组成，容积率3.0，绿化率30%，停车位1706个，总户数1636户，带装修交房。

备案价分析：【惠湾备案价】龙光玖龙府首推11栋228套住宅，均价1.23万元/㎡

龙光玖龙府效果图

晶地里程项目（备案名：晶地里程花园），地处大亚湾西区龙海一路与龙山四路交汇处。项目总占地面积约81586㎡，总建筑面积153905㎡，由南北两大地区组成，其中北地块由6栋高层及一所社区幼儿园组成，容积率2.8，绿化率30%，停车位1141个，总户数1038户。

备案价分析：【惠湾备案价】晶地里程加推5栋96套住宅，均价1.29万元/㎡

晶地里程效果图

碧桂园•城市之光项目（备案名：新湾经典花园），位于澳头的中心城区，新澳大道与教育路的交汇处。项目总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约12.65万㎡，规划打造为含住宅、商业、商办，以及集百货超市、电影院、美食餐厅等一站式的综合体。社区规划有6栋24-30层的高层住宅，2栋4-5层的综合商业，1栋24层的商务楼，有可能会有公寓产品。此次推售的住宅产品，户型建面约为77-115㎡，带装修交房。

备案价分析：【惠湾备案价】碧桂园城市之光再推100套住宅，均价1.27万元/㎡

碧桂园•城市之光效果图

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