厚街商务金融要崛起 2天出让三块相关用地

2019年刚开局，厚街便在2天内连续出让了三块商务金融用地。

其中位于厚街河田社区的网挂2019WG002号地块于22日刚成功出让，仅过了一天时间，厚街又放出了2宗商务金融用地的出让公告。这密集出让的态势，是否预示着厚街商务金融将要崛起？

先来看看地块的情况， 1月22日厚街拍出东莞2019年首宗商务金融用地，地块占地面积30403.4㎡，容积率3.75，成交价为3.8亿元！

地块将建国内首个享有“彩虹之国”“钻石之国”美誉之称的南非商品中国(东莞)展贸中心（以下简称“展销中心”）。

据老牛了解，此地的竞得者为东莞莞非实业投资有限公司。该公司计划投资8亿元建设“展销中心”，包括钻石珠宝展示销售区、南非商品展示销售区、广东名优商品展示销售区及其配套商业；总部办公及研发办公区，拟引入南部非洲知名商会常驻机构、钻石珠宝首饰设计加工企业、南非—中国商品生产企业办事处、钻石珠宝加工技术学院等。

“展贸中心”建成后将兼具三个职能，即海丝博览会永不落幕的“南非国家馆”，中非珠宝产业园及粤非跨境电商平台。该中心将以海丝博览会为延伸，引进展示南非红酒、橄榄油、水果、奶类制品、牛肉、海洋鱼类等优质产品，打造海丝博览会永不落幕的“南非国家馆”。

“展贸中心”还将依托南非珠宝产业的资源等优势，在厚街打造钻石珠宝交易中心和钻石珠宝加工技术培训中心。

粤非跨境电商平台方面，配套建设粤非跨境电商平台，通过“互联网+”的模式，协助南非商品打开中国市场，打造南非商品在广东最大的线上线下实体店之一。

建成后，该“展贸中心”将是目前中国境内唯一的南非主题展贸中心及园区。

昨日（1月23日）出让的两地块，根据公告显示，网挂编号为2019WG003和2019WG004地块均位于厚街河田社区，并且相邻。2宗地块均要求建成中国与巴西等拉美国家的跨境电商平台，展贸产品包括巴西等拉美国家的农产品、木材、红酒等，并且还要求需引进不少于30家且登记时间不少于2年的巴西等拉美国家企业进驻，投资总额均不少于2.5亿元人民币。

不仅如此，2宗地块还有诸多惊人的相似之处，如：占地面积只相差0.1㎡（分别为6670.8㎡和6670.9㎡），容积率和建筑密度均一致，起拍价也均为11374万元人民币。同时还均要求竞得人（企业法人）如果注册住所不在东莞市厚街镇的，须在竞得土地后6个月内将企业总部的住所迁至厚街镇。

不同的是，挂牌截止时间虽然都在2月28日，但网挂2019WG003号在上午10点，网挂2019WG004号是在下午3点。另外网挂2019WG003号宗地西面地下2米深处有一组10KV高压线，但厚街镇承诺在宗地交付后3个月内迁移，迁移费用由厚街镇承担。

据老牛了解，早在2017年3月15日，厚街首个“一带一路”合作项目——中拉经贸合作园在在厚街工业城奠基，该项目由巴西中拉经贸有限公司与厚街东一电子商务园有限公司共同投资6亿元兴建，双方还于当日宣布合资成立广东中拉经贸有限公司，作为辐射珠三角区域，促进中拉双边地产投资、贸易合作、跨境电商和园区开发等多领域综合项目的对接平台。不难预测，此次将挂牌出让的2宗地块，或将被上述企业拿下，并被建设跨境电商总部办公大厦，成为厚街、东莞与巴西交流与合作的重要平台。

厚街在2019年的开局，是否预示着今年会在商务金融着重发力呢？让我们拭目以待。

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