【东莞土拍41】5.16亿！OPPO夺得长安新区80万m²巨无霸地块

据土拍公开资料显示，今天（2.15）10:00开始竞拍编号2019WT010的长安新区地块。占地近80万m²的巨无霸地块作为2019年农历新年过后东莞土拍市场首宗出让宗地，最终由OPPO以底价投得，下面咱们一起去看看地块的具体情况。

【竞拍结果】

刚刚2019WT010长安新区地块，经历了1家房企、 1轮报价后，最终由OPPO广东移动通信有限公司以底价51673 万成功竞得，折合楼面价约249.6元/㎡。

【土拍直播】

截止到9:30，已有1轮报价，最新报价为51673 万元，折合楼面价约249.6元/m²。

【长安新区整体概况】

长安新区位于东莞的西南端，南与深圳相接，临近前海，北靠东莞市长安镇和虎门镇，西隔珠江与广州南沙相望。

长安新区凭借连江临空靠海优势，借力海洋经济开发，致力打造“深蓝新区”。以海洋产业为主导的现代服务业为产业定位，以海洋产业集聚中心、海洋文化体验名城、海洋生态国际湾区和幸福和谐宜居城市为发展目标。成为高水平崛起的龙头、新型海滨城市的典范和环珠江口的国际湾区。

【地块信息】

2019WT010号建设用地位于长安新区交椅湾，广深沿江高速与福海路交汇处东南侧，长安收费站旁。地块为一类工业用地 (M1)，占地面积796155平方米。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年3月22日前动工。

竞拍方式：竞价（加价幅度100万元）

挂牌截止时间为：2019-2-15 10:00

此次长安新区地块采用的是竞价的拍卖方式，并对竞拍申请人有以下要求：

1、规定只接受注册登记且住所在长安镇的企业法人申请竞拍；

2、注册资金不低于 5000 万元，且2017 年缴纳税收不低于 1.5 亿元；

3、企业经营范围需为生产和销售各类通信终端设备。

并规定竞得者需在宗地成交后 60 日内在东莞市滨海湾新区成立全资子公司，该全资子公司须与出让方通过签订补充协议的形式同意承接该宗地。

从以上的要求和规定来看，老牛觉得这宗地块拍卖更像是针对某个企业的定向交易。截止至2月14日，目前已有一家企业报价。

【地块及周边概况】

地块位于长安新区北部，地处创新产学研区发展单元，北面紧临广深沿江高速及长安收费站，南面不远处即为珠江河流域。

长安新区自2008年起开始筹建，直至2014年底《东莞市长安新区城市总体规划(2014—2030)》编制完毕，才得以宣告长安新区成立。新区规划面积20.36平方公里，其中陆域面积仅约8平方公里，也就意味着过半面积需要填海造地。

按照最新规划显示，长安新区将分为四个单元开发建设，其中本次出让的WT010宗地位于创新产学研区发展单元，目前地块周边大多为空地及少量工厂。地块位于新区最北端，紧邻长安镇，后期周边地块主要规划了金融、商业、市政配套等类型用地。

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