大疆2.7亿拿光明一地，留仙洞曾流拍地块成功出让！

节后复工第二周，深圳土地交易市场也开始活跃起来。

2月20日，深圳市大疆灵眸科技有限公司以起始价2.7亿竞得光明的一宗工业用地；

2月21日，留仙洞去年12月流拍的工业用地再度出让，由以下15家企业以起始价9.86亿联合竞得：

光明A512-0091号宗地

公开资料显示，深圳市大疆创新科技有限公司为深圳市大疆灵眸科技有限公司的大股东，持股占比58.82%。

【地块基本情况】

此次拍卖的宗地位于光明区光侨路与三十七号路交汇处东北侧，起始价2.7亿，土地面积29078.81平，建筑面积116315平，土地使用年限30年，楼面价2321.2元/平。

（A512-0091号宗地宗地图）

出让合同显示，该宗地计入容积率的总建筑面积不超过116315平，其中，研发用房84500平，办公不超2000平，商业不超10000平，食堂不超4500平，附属配套设施不超1000平，其余均为宿舍。

【或为大疆“量身定做”？】

大疆上次拿地的新闻还需追溯至2016年，以7.1亿元的价格竞得南山区留仙洞T501-0078地块，而该地块也因此被规划为大疆总部大厦——“天空之城”。

（图片来源：福斯特建筑事务所）

时隔三年，大疆为何再度出手，以其控股子公司的名义毫无悬念的拿下该光明工业地块？有业内猜测，该地块竞买人主体资格要求或为大疆“量身定做”。

根据出让公告，该宗地竞买申请人须符合三大条件：

• 竞买申请人应为在深圳注册的企业法人；

• 竞买申请人或其控股股东拥有国家地方联合工程研究中心；

• 竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》里规定的遴选要求企业。

此外，该宗地准入行业类别为先进制造业之云台控制及自增稳等系统关键技术（A1924）。

（大疆灵眸手机云台）

留仙洞T501-0096号宗地

大疆“天空之城”所在的留仙洞总部基地，定位为：国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地，集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区。

它是深圳六大总部基地和17个重点开发建设区域之一。

据了解，片区以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群。

2018年，留仙洞总部基地的新型产业用地常因引入行业“领头羊”而备受关注：

（点击可查看大图）

今天拍出的T501-0096宗地正是上图中12月4日流拍的那一块。

从出让条件来看，T501－0096宗地比较复杂，且要求多家企业联合竞买。准入行业类别如图：

1月30日，该宗地又出一则补充公告，对出让条件进行修改，申报联合体成员单位减至15家，挂牌起始价也从10.6亿改为9.86亿。

最终，地块由15家企业联合竞得，成交价为9.86亿，综合楼面单价：5333.9元/平方米。

来源:南方都市报|深圳市土地房产交易中心

整理：中原大咖

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