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牛浩思-东莞楼探
2019.2.23 12:47浏览:327170
牛浩思-东莞楼探
2019.2.23 12:47浏览:327170
东莞发改委官网公布了《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整（2017-2022）》环境影响评价信息公开报。
《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整（2017-2022）》提出近期拟建设3号线东延、6号线支线南延、7号线东延、8号线东延、10号线东延、10号线南延、11号线东延、12号线北延、13号线北延、14号线南延、16号线南延、20号线北段12个项目。
10号线东延是联系平湖、东莞凤岗及大运新城的普速线路，主要功能为加强龙岗中心城与平湖、坂雪岗的联系、促进深莞一体化。
线路由在建地铁10号线双拥街站后引出，出站后转向东北方向，下穿凤凰山国家矿山公园，之后进入东莞，东莞段内沿龙平路敷设，在东北师大益田小学北侧向东南下穿武深高速、盐龙大道进入清林路，接至在建16号线黄阁站。线路全长约9.8km，设站5座，采用地下敷设方式。
由上图得知，凤岗境内增设了1个站点，如今深圳10号线东延（东莞段）在凤岗辖区内共设置4个站点；分别是龙平路、油柑埔、官井头、大运城邦
此站点分布与之前大家传闻的有所出入，恒大绿洲、金桂华府周边并无设站点，而凤岗汽车站附近的站点为龙平路站。最让人惊喜的是增设了大运城邦站！
此规划跟老牛在年前透露的消息一致，
老牛问答：深圳10号线凤岗段站点确定了吗？凤岗拟增设第4站点？
此外，环评报告指出，将增设置停车场1处，推荐大龙停车场，总用地12.5ha，备选龙城公园停车场。
大龙地块位于东莞凤岗，龙平路以南，嘉辉中路以西。地块位于东延线路中部，全线靠近终点位置，现状为工业厂房，有高压线及水渠穿过地块，地形平坦，高程约37m~40m。该地块规划为商业服务业设施用地。
而此官方图就非常清晰地指出油柑埔站和官井头站的位置了！油柑埔站位于龙平西路与S255交汇处，官井头站则位于嘉辉豪庭附近。
没想到推进速度如此之快，相信以深圳的速度和财力，10号线东延（东莞段）很有可能要先于东莞1号线完工通车，凤岗将率先进入轨道交通时代，进一步实现与深圳无缝链接！
老牛观点：跨城市的地铁，深圳10号线并非国内首条，上海-昆山、北京通州-燕郊、广州-佛山等国内城市已有先例，都有一定的参考意义。
很多人会说，凤岗终究是凤岗，城市规划建设、配套、学区等都无法跟深圳比。这些确实是客观存在的差距，然而这并不是可以忽视凤岗的优势的理由（拥有无可比拟的地理独特性、购房政策限制少、价格相对低）。地铁10号线东延线相当于是把凤岗的一部分区域纳入了深圳的生活体系，这对于部分深圳刚需确实是有明显的吸引力。
有人又会说，来凤岗住，那么学区怎么解决？其实无需面面俱到，无需覆盖这么大的群体。无学区需求的刚需自住（未婚、孩子上了初中以上的群体、深户-凤岗居住深圳上学、已退休 等等），纯投资等需求就足以淹没凤岗本身不大的市场供应量。
【全文完】
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