科技园南外学区刚需置业或改善型楼盘有这些

着家庭经济条件、生活品位的不断改善，或因为家庭成员的增加、子女就学、老人养老等现实生活需要，不少家庭对现有房屋的居住面积、地段、配套、环境方面有了更高的要求，于是，改变现有居住条件再次置业，就成为了不少家庭的当务之急。购买学区大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而购买学区。

一所学校的好与差，起决定因素的是学校长年累月所积累的知名度和社会影响力。师资力量、生源水平都是其中的一个变量环节。科技园中区，聚集了腾讯、研祥、大族激光等众多的科技精英企业，聚集了大量的科技白领，这里也聚集了大量的的优秀生源。这里是学区南山外国语学校的发源地和办学基地，相信南外文华学校、南外科华学校、南外大冲学校， 科技园中区的三所南外学校将为这个城市打造出更多的优秀学子！

今天，淘房会成员、南山经纪人吴兰兰，为大家介绍南外科华和南外文华以及南外大冲学区可做置业参考。

更多楼盘一线真实情报：

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南山外国语学校（集团）科华学校

科华学校 效果图

南外科华学校 区位图

南外科华学区笋盘及优质房源介绍

城市山谷

45平，一房，490万，红本无税学区未用，南外科华仅有的小户型

华润城润府一期

83平2房2厅，915万欠款，满两年学区未用，精装修。推荐理由: 中间楼层，全明户型，明厨明卫，采光好，花园布局合理。

89平，3房2厅，1030万，东南向，红本在手，满两年学区空出。推荐理由:低于市场价，业主着急出售，东南向，稀缺资源，采光通风好，景观房，诚心卖。小区性价比最高一套，精装修，生活交通配套成熟，近地铁。高端次新楼盘

113平3房2厅，可以改四房，1250万不满两年有欠款。  西南向，毛坯，学区未用。稀缺户型仅此一套。

132平4房2厅，1420万，精装修，满两年，有欠款，学区未用。推荐理由：出门三分钟上深南大道，高楼层，全明户型，客厅房间全部看山景，明厨明卫，采光好，花园布局合理，诚心卖。科技园核心地段，周边配套齐全，出门就是万象天地购物中心。

166平4房2厅3卫，1680万，欠款满两年，毛坯，学区未用。

华润城润府二期

81平1房2厅，950万，满两年欠款，精装修，西南向，学区未用。

89平2房2厅，1050万，满两年欠款，东南向，学区未用。

89平2房2厅，1180万高楼层，满两年欠款。东南向，学区未用。

148平3房2厅，1700万，满两年欠款。西南向，学区未用

大冲城市花园

80平2房，红本在手，满两年835万精装修，学区未用。

100平3房，红本在手，满两年，毛坯1050万高楼层，学区未用。

125平3+1房，红本在手，满两年，南北通透，精装修1235万，学区未用。推荐理由：中间楼层，可轻松做四房，全明户型，客厅房间全部朝南，明厨明卫，采光好，花园布局合理，诚心卖。科技园核心地段，周边配套齐全，出门就是万象天地购物中心。

175平4房；红本在手，满两年，毛坯，1750万。学区未用。

275平中空复式5房；红本在手，满两年，毛坯，2350万，学区未用。

275平中空复式5房；红本在手，满两年，豪华装修，2480万，学区未用。

英伦名苑

三期76平，2房，780万，红本在手，学区未用。

三期113平，3房，950万，欠款满五年唯一，学区未用。

三期，131平，4房，1200万，红本在手，学区空出。

二期，152平，4+1房，1300万，南北通透，红本在手满五年，学区空出。

南山外国语文华在售笋盘及优质房源介绍：

科苑花园34区（博客公寓）31平，395万红本在手满两年学区初二。推荐理由：目前南外文华部片区小户型，低总价低首付低税费，学区可以随时申请。

博客公寓，31平，430万红本在手，中间楼层满两年学区未用。

科苑花园34区，31平380万红本在手，学区初二，楼梯房。

科苑花园34区，31平400万业主自己赎楼，满两年学区未用。

科苑花园34区，52平小两房，550万 ，有欠款，满两年，学区初二。小两房，南北通透，满2年有欠款，学区空出。少有小户型，花园式社区，安静。

科苑花园36区80平，2房可改3房，625万，红本在手满两年，学区未用。推荐理由：低于市场价，年前成交680万。1号罗宝线高新园地铁站，13号线科兴站在建，2020年开通。

科苑花园36区93平，750万，红本在手满两年学区未用。

科苑花园36区97平，830万，欠款满两年，学区未用。

科苑花园58区58平，580万，红本满两年，学区未用。

科苑花园58区83平，670万， 红本在手 满两年 。

科苑学里，83平760万，2+1房，欠款满两年，精装修，学区未用。推荐理由：全明户型，明厨明卫，花园布局合理，诚心卖。科技园核心地段，周边配套齐全。

科苑学里，115平915万，红本在手，满两年，学区未用。

科苑学里，115平950万，三房，南向，红本在手满两年，学区未用。

深圳市南山外国语学校(集团)大冲学校

南外大冲学区笋盘及优质房源介绍

科苑居26平，170万，红本无税学区未用科技园核心地段，周边配套齐全，大冲南外总价最便宜的学区9年直升，租金抵月供，南外大冲潜力股，升值空间大，学区资源稀缺，早买早受益，两套都是近期即将出售的

科苑居32平，205万，红本满两年，学区未用。

科技园小区（科苑西小区，待拆迁物业）纯地铁口物业，带南外学区，利好拆迁物业，业主已经签了拆迁意向书紧邻汉京国际和华润万象城等商业综合体。

28平，193万，租金2800左右，无税有欠款学区未用。34平，225万，租金3300，红本无税学区未用。

86平，550万，红本无税，满五唯一学区空出。

硅谷公寓 30平，200万，红本无税学区未用。科技园核心地段，周边配套齐全，大冲南外总价最便宜的学区9年直升，租金抵月供。

朗景园（高新园地铁口）

45平一房一厅350万，欠款，满两年。

75平490万，红本无税，学区空出。推荐理由: 该小区离学校近，读书非常方便。南山科技园黄金地段，小区楼下地铁口1号罗宝线高新园站B出口，旁边就是科技园万象城，周边配套设施齐全。

99平640万，精装修，满五唯一。

汇景豪苑（深大地铁旁）

66平，400万，租金6800左右，无税有欠款有学区。推荐理由：深大站A3出口，出行非常方便，科技园核心地段，带空中花园，周边配套完善，附近有万象天地购物中心。

97平，570万，租金8500左右，红本无税学区未用。通风采光好，安静不吵，看房方便。小区居家环境好，优质高端。性价比高。

115平 650万，满五唯一，业主置换急售。

深南花园（深大站A4出口）

86平，430万，租金6800左右，红本无税学区未用

凯丽花园（待棚改项目）

57平，350万，租金5000左右，红本无税学区未用。推荐理由：已百分百签属棚改拆迁协议，投资回报高，旧改期间每月补贴5800元。1:1.33带装修赔付。科技园核心地段，周边配套齐全，业主诚心卖。

82平，500万，三房精装修，南向，无税。推荐理由:花园社区，客厅出大阳台，南向，地理位置优，采光通风好，南外大冲学区，诚心卖。

阳光海景豪苑（腾讯大厦旁）

58平，325万，租金6000，无税有欠款学区可空出

78平，445万，租金6500，无税有欠款学区未用。推荐理由：房子户型方正实用，过渡居家首选带南外学区，生活设施完善，近科技园、科兴科学园，业主急售总价低

汇园雅居

62平，430万，租金6500，红本无税学区未用。

70平，488万，租金7000，红本无税学区未用。

100平，600万，租金8500，红本无税学区未用。推荐理由：科技园核心地段，学区未用。可直接入住，中高楼层南向采光通风好。业主换房，诚心出售。

豪方花园  

48平一房一厅，350万，满两年学区未用

108平 580万，精装，南北通透，安静，红本满5年。推荐理由：科技园3房总价单价最低。花园社区，绿化充足，一梯2户，纯住家社区，安静不吵。

豪方现代豪园  

75平，535万，欠款，满五年学区未用【推荐理由】: 房子满五年唯一，高楼层，户型通风好，客厅出阳台，花园社区，绿化充足，2梯4户，纯住家社区，安静不吵。

101平，725万，精装修，无税。推荐理由：业主换房诚心出售，精装修，买过来拎包入住。通风采光好，安静，此小区居家环境好，优质高端。性价比高。

科技园笋盘推荐：

松坪山小区 58平350万 红本在手，满五唯一 。推荐理由：税费低，降低购房成本。位置好，两房改三房。

松坪山小区 78平415万 红本在手，满五唯一 。推荐理由：税费低，降低购房成本。位置好，三条主干线环绕，科技园中心地段。松坪山目前最便宜的三房。

松坪村三期，50平，2房，348万，红本满五唯一 。推荐理由：税费低，降低购房成本。价比高，位置好，科技园中心地段。

松坪村三期，60平，2房，370万，红本无税。推荐理由：税费低，降低购房成本，整个小区最低价格的一套，诚意出售。刚需过渡首选。

豪方天际 89平，4房1卫，635万，高层，东南向，卧室出阳台。推荐理由:南山实验园丁部学区。地铁12号线中山公园站在建，2020年开通。总价低，采光通风好，景观房，诚心卖。公园景观，学校就在家门口！

豪方天际 89平，3房2卫，677万，可改4房，高层，东南向，客厅出阳台。推荐理由:南山实验园丁部学区。地铁12号线中山公园站在建，2020年开通。总价低，采光通风好，景观房，诚心卖。公园景观，学校就在家门口！

本人从事房地产行业多年，对科技园片区特别熟悉，对政策了解，对二手房交易流程熟悉，能有效避免二手房交易过程中所产生的风险，切实保障您的利益！了解更多房源，学区问题欢迎来电咨询。

（本文作者：淘房会会员吴兰兰13686412520）

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