福田大金沙片区蝶变升级 绿景红树湾壹号将推海景大户

随着几大旧改深入，7号线和9号线等轨道线路助力，大金沙片区正在发生翻天覆地的变化，伴随着京基kkone购物中心的开业，各项生活配套不断完善，环境也逐渐变好，逐步有中洲湾、绿景等品质住宅项目入市。

绿景红树湾壹号近期将推出其最后一座大户住宅单位，中高层可享海景景观资源，也有望成为今年福田*个入市的住宅项目。

项目基本信息

项目位于福田区沙嘴路与金地一路，总用地面积约2.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公等多功能于一体的城市综合性项目。

项目现主推B座建面约178-242㎡大户型产品，为共49层超160米高的纯居板楼现房，共252套，将于3月17日开放样板房。

（项目实景图）

项目目前所推为最靠近海的大户型产品，海景视野较为开阔。

（现主推的B座楼上的视野景观）

（现主推的B座楼上的视野景观）

周边配套较为完善 日常生活便捷

项目自带有3.5万平商业，预计将由开发商自有商业品牌绿景佐邻来进行运营，基本上能满足日常所需，周边还有京基KKONE等成熟商业配套，未来还将会有中洲湾的商业投入使用，预计将会打造成8万㎡的集中式商业。

社区内部有幼儿园，中小学区分别属于绿洲小学和上沙中学，学校目前排名较为一般，但距离项目都在千米范围内，走路上学较为方便。

未来金地工业区旧改完成后，将配建一所九年制学校，作为一所中心位置的新建学校，较为有想象空间。

（金地工业区旧改的法定图则显示将会配建一所九年制的学校）

从项目沿沙嘴路走，往北连接福强路和新洲三街，接福田CBD，往南连接福荣路和广深高速；距离在建的地铁7号线沙尾站仅500余米，周边公交线路众多，交通通达度好，无论是开车出行还是搭乘公共交通都非常便利。距离红树林、福田体育馆都很近，运动休闲较为方便。

大金沙片区 旧改逐步推进

2015年，政府投入300亿全面升级大金沙片区，范围包括四大城中村，即沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村，和三大工业区，即上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区。随着京基、中洲、绿景和金地等开发商进驻，不断地进行城市更新，片区的面貌已发生较大的变化。

京基滨河时代已经入住；中洲湾一期已出售，后续产品建设中；绿景红树湾壹号去年推出首批住宅，今年将推出大户型单位；金地旧改筹备当中。

片区规划非常富有想象空间，地下地下空间开发相结合，实现产城一体化，充分预留地下车位，规划居住人口达13万人，立体规划小区设施，把道路、广场、街巷进行竖向分区实现人车分流。

总结：

作为大金沙片区300亿规划升级的*现房发售项目，红树湾壹号以一个集住宅、商务公寓、办公、酒店、商业于一体的地标性综合体呈现。南看深圳湾一线海景，北可望深圳高尔夫（未来的中央公园）绿景，是项目突出的价值点，且相比同片区的其它海景项目，红树湾壹号和主干道保持了一定距离，避开了车水马龙的噪音影响。

项目离建设中的地铁7号线沙尾站仅500余米，周边公交线路众多，项目沿沙嘴路走，往北连接福强路和新洲三街，往南连接福荣路和广深高速，无论是公共交通还是开车出行都比较便利。教育配套来看，项目自带幼儿园，属绿洲小学、上沙中学学区，且在千米范围内，步行上学方便。福田区的购房需求量一直旺盛，供应和需求的矛盾，项目作为较少见的现售新房应该会吸引一波关注。

（内容完）

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