【新盘发现】在建地铁6号线沿线 公明新添商业项目—璟悦轩

公明片区开发较早，有不少成熟的商品房项目，比如宏发上域、宏发美域和福盈中央山等，未来还会有不少旧改项目入市，加上轨道6号线在此经过，共同助力公明的发展，环境和配套将不断改善。老牛本次将重点讲公明中心一个旧改项目——建发小巨蛋。

项目基本信息

项目位于深圳市光明区公明片区，东接振明路，南临南庄路，西至华发旧城改造项目，北靠荣兴路，建设用地面积约0.8万㎡，计容建筑面积约5.1万㎡，总建面约6.7万㎡，土地用途为商业用地。

项目由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。

（施工现场的拍摄到的平面布置图）

项目地块于2017年正式出让，土地用途为商业用地，使用年限为40年。

项目于2018年底开工，预计2020年竣工，目前还处于较前期基坑建设阶段。

（实景图）

（实景图）

在建6号线地铁沿线物业 周边配套较为丰富

项目位于公明中心区振明路旁，毗邻公明文化馆与体育馆，不远处有公明红花山公园，项目距离在建地铁6号线红花山站较近。

（体育中心实景图）

项目周边2公里范围内已建成小区有宏发美域、宏发上域、宏发雍景城、福盈中央山、峰荟、益田假日府邸、宏发天汇城、中粮云景国际、正兆景佳园等，属于整个光明区商品房较为集中的区域。

（实景图）

周边旧改情况

项目与规划中的万科华发旧改一路之隔，由于该项目前期牵涉到权益纠纷，各项工作停滞，推进较慢，后期如果开始运作的话，也将是一个较为有影响力的综合体项目。

附近还规划了宏发达叁旧改、公明兴发路片区旧改、深业信宏城等旧改项目。未来随着旧改和轨道交通的落地，这边的配套将更加完善。

关于承建商

项目由中建四局第三建筑工程有限公司进行建设，中建四局第三建筑工程有限公司（简称中建四局三公司）是世界500强第24强中国建筑集团有限公司三级法人、全国500家最大建筑企业之一。1950年成立于重庆，1958年迁驻遵义，总部设在遵义市北京路57号中建大厦。

其在深圳承建的较为具有代表性的项目有：深圳万科壹海城、哈工大深圳校区、深圳康佳研发大厦等

关于开发商

据消息称，益悦（建发的全资子公司）及名巨南庄合作开发该项目，益悦与名巨南庄分别按照51%：49%的比例共同享有该项目的开发收益及经营风险。

建发集团是福建省一家大型实业投资企业集团，前身为厦门经济特区建设发展公司，在2017年首次跻身《财富》世界500强，几乎厦门的各行各业都与它有关系，比如厦门航空、可口可乐、悦华酒店、厦门国际银行等。

其下属的建发地产自1981年开始经营房地产业务，业务遍布全国多个重点城市，近年来才在深圳有所动作。目前在深圳涉及到的项目主要有龙华的建发·玺园、深圳湾超级总部基地的碳云国际项目的代建权和璟悦轩。

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（内容完）

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