备案价2.5万/㎡起 华谊兄弟文化城建面约46-82㎡公寓户型分析

华谊兄弟文化城位于横坪公路与汤坑路交汇处东北侧，规划占地面积118万㎡，总建筑面积125万㎡，分为三期开发，其中一期规划总用地183217.7㎡，计容总建筑面积474440㎡。

首批入市576套房源，位于一期1栋，均为商务公寓产品，本次共推出两种户型，分别为约47㎡一房一厅及约82㎡两房一厅，均价约2.71万/㎡，单价区间在2.5-2.9万/㎡，总价区间在119-230万/套。

建筑面积约46.57㎡ 一房一厅

朝东向或西向，开间3.9米采光能力较好，户型方正实用功能全面，室内空间宽敞舒适，3.3米层高空间感强，并且在立体空间方面有一定的设计空间。厨房带有烟道可满足日常烹饪需求，对居住体验提升较好。

建筑面积约82.04㎡ 二房一厅

端头户型，朝东向或西向，双面采光客厅开间3.55米，户型方正结构紧凑功能全面，具有良好的开间进深比，空间利用充分，独立性佳居住空间舒适度较高，分离式卫生间实用。入户大气具有实用收纳功能设计。

总结：

户型朝向有较佳的均好性，视野宽阔；功能全面居住舒适度高。

比较注重室内空间的体现，大开间采光效果较佳。

3.3米层高设计可在一定程度上做垂直空间的个性化设计，进一步进行空间充分利用；

（内容完）

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