金三银四，“火爆”去化率你怎么看？（附163个在售新盘价格表）

截止日前，深圳三月有13个项目相继入市，新房供应量持续回升，市场反馈也比较明显。从银行利率上浮开始下调、中介带看成交回升、二手豪宅接连成交的消息来看，市场确实有所回暖，但是否火爆呢？那可能就不一定了。

见仁见智，老牛此前发布的《高门槛“明星盘”备受关注，刚需置业何去何从？》一文中，就有提到近期入市新盘的去化率，其中除阳光粤海、世茂粤湾壹号等明星楼盘表现亮眼外，其它入市新房都表现一般，相对深圳楼市曾经的辉煌，此回暖就难以用火爆来形容了。

那么本月不那么火爆的去化率，又受制于哪些方面呢？老牛在此总结了以下三个原因：

*，本月公寓类产品居多，市场认可度不高，受众群体少；

第二，许多楼盘地处关外边远区域，宣传力度不够，开盘优惠传达不明确，导致许多刚需置业者错失开盘优惠；

第三，部分楼盘高备案价下，惊人的开盘折扣率，慢慢卖、不愁卖的心态，导致去化率并不高，拉长了去化战线。

对于深圳目前的市场，大家还是可以多方面收集楼盘信息，针对区域发展、楼盘情况、性价比多方面对比，选取合适自己的楼盘。

在此，老牛统计约163个在售新盘信息，供大家参考，大家也可以加群或者通过添加老牛的微信号咨询更多楼盘信息。

（内容完）

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