东莞最新普通住房价格标准出炉 呈梯队分布

近日，老牛在住建局的官网发现东莞市重新调整了住房价格标准，下面带大家去看看具体情况。

老牛简要梳理了相关资料，发现这次调整是依据各镇街2018年下半年住房平均交易价格，按单套住房建筑面积计算，综合权衡了多方因素最终确定的。

该标准一共划分成三类，呈梯队分布。其中，一类标准为≤24718元/㎡，包括17个镇街，价格上调了1809元/㎡。二类标准为≤18451元/㎡，包括12个镇街，价格上调了1158元/㎡。三类标准为≤14289元/㎡，包括4个镇街，价格上调了353元/㎡。

为了便于大家直观清晰的理解，老牛也做好了3个价格梯队的镇区分布图。值得大家注意的是，长安、企石、道滘是刚加入一类标准的新晋镇；沙田、清溪等镇街由原来的一类降为二类。

提醒大家，该标准主要用于对开发商征收土地增值税，自2019年3月1日起至2019年8月31日止（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。

老牛也梳理了最新的3月份各镇区成交价格，供大家做参考。春节刚过，大部分片区的成交热度还是比较高的，尤其是不少临深镇区。

细心的朋友可能已经发现，从这次价格标准调整也能看出，经过2年的严格限购，东莞楼市目前是在温和的上涨阶段。结合刚刚发布的东莞2019年土地供应计划，不少热点镇区也会迎来新的变化。

老牛认为，随着东莞在产业，交通，旧改等方面真抓实干的加速推进，这里将会变得更加宜居宜业。

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