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东莞最新普通住房价格标准出炉 呈梯队分布

牛浩思-东莞楼探

牛浩思-东莞楼探

2019.4.11 15:49浏览:23644

近日,老牛在住建局的官网发现东莞市重新调整了住房价格标准,下面带大家去看看具体情况。



老牛简要梳理了相关资料,发现这次调整是依据各镇街2018年下半年住房平均交易价格,按单套住房建筑面积计算,综合权衡了多方因素最终确定的。


该标准一共划分成三类,呈梯队分布。其中,一类标准为≤24718元/㎡,包括17个镇街,价格上调了1809元/㎡。二类标准为≤18451元/㎡,包括12个镇街,价格上调了1158元/㎡。三类标准为≤14289元/㎡,包括4个镇街,价格上调了353元/㎡。



为了便于大家直观清晰的理解,老牛也做好了3个价格梯队的镇区分布图。值得大家注意的是,长安、企石、道滘是刚加入一类标准的新晋镇;沙田、清溪等镇街由原来的一类降为二类。


提醒大家,该标准主要用于对开发商征收土地增值税,自2019年3月1日起至2019年8月31日止(以商品房买卖合同签订时间为准)在全市范围内统一执行。


老牛也梳理了最新的3月份各镇区成交价格,供大家做参考。春节刚过,大部分片区的成交热度还是比较高的,尤其是不少临深镇区



细心的朋友可能已经发现,从这次价格标准调整也能看出,经过2年的严格限购,东莞楼市目前是在温和上涨阶段。结合刚刚发布的东莞2019年土地供应计划,不少热点镇区也会迎来新的变化。



老牛认为,随着东莞在产业,交通,旧改等方面真抓实干的加速推进,这里将会变得更加宜居宜业


为了更加及时准确的帮助有东莞置业需求的朋友,老牛推出了“一对一”的带看置业服务,详情请咨询官微。


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