龙岗区又一批更新计划草案出炉：3个旧改项目，占地23万平

今日（4月19日），龙岗区城市更新和土地整备局2019年第3次和6次业务会议审议通过，发布关于《圆山街道保安社区坳一片区等城市更新单元计划》（草案），并予以公示。

此次计划草案共3个城市更新项目，即保安社区坳一片区、坪西社区料龙新村片区、中浩工业城C厂区，合计拆除重建用地面积23万㎡，贡献率达39%。

保安社区坳一片区更新项目

坳一片区更新项目位于圆山街道，北靠坳背路、南临坳一路、东接红棉路，水官高速东侧，距离在建地铁14号线“坳背站”较近。拟拆除用地面积96656㎡，更新方向为居住+M0等功能。该项目申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司，目前尚不清楚其开发主体为哪家房企，欢迎爆料。

根据规划，该项目规划功能主要为四类居住用地、一类工业用地、水域、公共绿地和规划道路等，拟更新对象为居住、新型产业等功能。

另外，拆除重建范围内需落实不少于33830㎡的公共利益用地，贡献率达35%。

坪西社区料龙新村片区更新项目

料龙新村片区更新项目位于坪地街道，坪地低碳城区域内，花园路与坪西南路交汇处，毗邻在建地铁3号线东延线“坪西路站”。拟拆除用地面积115730㎡，更新方向为居住、商业等功能。未来将建设成为集住宅、办公商业为一体的高端城市商住综合体项目。

另外，拆除重建范围内需落实不少于51254㎡的公共利益用地，贡献率达44%

关于开发商

据悉，该项目申报主体为深圳市盖亚豪方投资有限公司，查询工商信息获知，深圳市新豪方房地产有限公司占股51%，芜湖梦享投资中心占股28%，深圳凹凸文化传播有限公司占股21%，由深圳新豪方地产主导开发建设。

深圳市新豪方房地产有限公司于1999年成立，是南山老牌开发商，该公司开发项目主要以住宅为主，涉及酒店管理、物业服务、海滨度假公寓等相关产业。新豪方还设计酒店管理和物业服务。

公司开发的项目主要集中在南山，比较有名的如2016年开盘的豪方天际，高新园区的豪方花园、豪方现代豪园、蛇口豪方悠然居等。近几年在坪山也开始逐渐布局，豪方菁园、豪方东园，累计已竣工面积近40万㎡，拥有多处优良的开发储备。

中浩工业城C厂区更新项目

中浩工业城C厂区更新项目位于坂田北片区，中浩路与雪象路交汇处，与佳兆业城市广场一路之隔，距离在建地铁10号线“雪象站”不足100米脚程。拟拆除重建用地面积17815㎡，更新方向为新型产业用地（M0）功能，属于“工改工”项目。

据悉，该项目申报主体为深圳市拓锋实业有限公司，该公司由广州富融贸易有限公司全资控股，或由合景泰富地产操盘开发。

另外，拆除重建范围内应落实不少于5345㎡的公共利益用地，贡献率达39%。