刚需主导，上周深圳新房住宅成交657套

2019年第16周深圳楼市周报（4.15-4.21）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

上周(4.15-4.21)，深圳楼市成交恢复常态，新房住宅成交量环比增加50%，成交657套。2019年房地产政策基本面依然保持比较紧的状态，市场升温并无可能，均价也不会出现大幅波动。周末位于光明的勤诚达正大城新品开盘卖出338套。开发商推盘力度大，限价、税费，等因素导致许多新房项目价格有优势，加之房贷利率下调促进刚需市场的回温。进入4月二手房市场成交回暖，上周成交1930套，环比增加13.1%。

个盘方面，位于龙岗区的大族云峰成交49套，位于宝安区的万科星城成交46套，光明区的勤诚达正大城成交43套，这是全市成交量较多的三个楼盘。

上周全市成交167套商业物业，均价52743 元/平方米。位于宝安区的会展湾南岸广场（A区）成交1038.46平/ 25套，位于坪山区的世茂广场成交770.58平/19套，这是全市成交较多的2个商业物业。

上周成交151套办公楼，均价62874元/平方米。位于罗湖区的招商开元中心一期01地块成交5230.94平/ 36套，南山区的深湾汇云中心成交3542.76平/46套，是全市写字楼成交量较大的2个楼盘。

附一：2019年第16周新房成交数据

附二：2019年第16周二手房成交数据