东莞楼盘解析76 霖峰壹山境【规划篇】

五一小长假即将来临，东莞楼市也迎来了一波逐渐回升的浪潮，老牛继续为大家详细解析东莞目前在售的楼盘。今天带来的是紧邻深圳的霖峰壹山境，下面咱们一起去看看具体情况。

黄江的区位优势十分明显，紧挨着深圳目前发展势头正劲的光明区，可以说是一路之隔。老牛认为，深圳的部分产业正在逐步外溢，加上可供建设的商住用地十分紧张，相关的轨道交通+保障房建设都会为黄江带来良好的发展前景。

黄江的发展框架主要分为3大部分，其中南部的产业新城片区是未来的重点发展片区，这里也是直接对接光明区的待升级区域。

这里老牛要重点提醒大家注意，黄江南部组团有一个重要的综合枢纽，就是黄江中心站TOD，它也是东莞市重点打造TOD系列的典范。

咱们来看看项目周边的现状，总体来说开发强度不大，有黄江中心站和华南师范附属学校，加上周边的绿色生态资源，还是比较宜居的。

老牛多次去过黄江实勘，一直觉得黄江南部的开发潜力还是比较巨大的，其中公常路作为联通光明区的主要干道，未来会发挥更重要的作用。

再来看看朋友们比较关心的轨道交通，目前黄江南部主要是有东莞地铁4号线（黄江中心站和黄江南站），4号线会直接对接深圳地铁的6号线支线。同时，未来还有东莞地铁15号线在黄江中心站和东莞地铁4号线对接。

霖峰壹山境作为黄江南部为数不多的在售楼盘，主要由高层住宅和别墅组成，其中高层住宅已经售完，目前在售的以别墅产品为主。

别墅产品的面积段主要集中在159-241㎡，作为毗邻深圳的稀缺产品，有需求的朋友可以重点关注。

随着东莞总体实力的加速提升，会有越来越多的朋友对东莞置业有更加精准的需求，老牛团队也推出了“一对一”的带看置业服务，详情请咨询官微DGloutan3。

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