383公顷！小梅沙海岸带规划范围曝光！要打造成世界级滨海度假区

楼市爆料

2019.5.6 16:40浏览:24847

深圳将有自己的“世界级都市型滨海旅游度假区”？就在大小梅沙！

近日，深圳市城市设计促进中心发布《深圳市小梅沙海岸带详细规划国际咨询》竞赛公告，第一名500万奖金；同时，《大梅沙海滨公园概念规划及景观设计方案国际竞赛》结果公布，第一名由SWA集团获得，设计图非常漂亮。

500万奖金！小梅沙海岸带详细规划国际咨询竞赛开启！

近日，深圳市城市设计促进中心发布《深圳市小梅沙海岸带详细规划国际咨询》竞赛公告。

公告重点：

（1）小梅沙总体规划范围383公顷，包括海岸带和陆域两部分，其中海岸带约157公顷，陆域约226公顷。

（2）以期实现从传统滨海旅游区向世界级都市型滨海旅游度假区的角色跃升。

（3）结合小梅沙优越的山--海--城资源，探索陆海空间统筹、生态保育以及海洋旅游开发的新范式。

（4）第一名获得奖励人民币伍佰万元整（小写￥5,000,000.00元）。

1、设计内容

本次规划范围包括两个层次，即总体规划研究范围和详细规划设计范围。

（1）总体规划研究范围：包含小梅沙海岸带和陆域两部分，总面积约383公顷，其中海岸带面积约157公顷，陆域面积约226公顷。本次规划就陆海全域提出总体规划思路和空间结构，就海岸带地区开展详细规划。

（2）详细规划设计范围：聚焦于小梅沙海岸带（红线区域），由海域及海岸陆域建设管控区两部分构成，总面积约157公顷。其中海域面积约141公顷，包含沙滩（黄色区域）与海面（蓝色区域）两部分，沙滩包含长约800m的砂质岸线；海岸陆域建设管控区面积约16公顷（紫色区域）。蓝色实线为海岸线，蓝色虚线为沙滩与海洋边界线。

图3 规划范围图

本次国际咨询希望引入国际化的视野、前瞻性的思维、创新的设计理念，结合小梅沙优越的山--海--城资源，探索陆海空间统筹、生态保育以及海洋旅游开发的新范式，为小梅沙陆海全域提供空间发展总体思路、为海岸带地区提供详细规划设计方案，树立中国海洋生态保育与新型用海开发的示范标杆。具体工作目标如下：

（1）通过发展趋势的研判及山海城资源条件的梳理，明确小梅沙陆海全域整体空间发展框架。

（2）重点完成海岸带规划设计，策划研究该区域未来发展的项目及活动，描绘国际顶尖的、符合地区用海要求的近海陆域及海域立体空间发展蓝图，提供具有可操作性的系统规划方案，为下一步规划实施提供详细设计指引；

（3）提出设计范围内未来发展项目的合理容量、运营模式建议，对其进行初步投资收益分析，保障项目经济可行；同时结合海域规划，针对陆域与海域相关联部分提出开发建设指引及配套要求，陆海统筹发展。

2、公告背景

小梅沙位于深圳市东部黄金海岸线，东临大鹏新区，西侧紧邻大梅沙，北为马峦山郊野公园，南临大鹏湾，距深圳福田中心区仅28公里。片区三山环绕，一面临海，拥有优良的沙滩、礁石、海底珊瑚等自然资源和宽阔的海岸建设腹地，是距离深圳市中心区最近、天然沙滩环境品质最佳，集旅游、度假、休闲、会议、餐饮等功能于一体的综合性海滨旅游度假区，高峰期日接待游客量逾三万人次，享有“东方夏威夷”之美誉。

新海洋时代下，小梅沙海岸带将结合全新用海方式的探索，综合统筹陆海资源配置，策动整体升级改造，以期实现从传统滨海旅游区向世界级都市型滨海旅游度假区的角色跃升。其创新实践将为国家加强山海自然资源统一管理提供先锋示范，形成可借鉴、可参考的海岸带设计样本。