今天，香蜜湖北区正式清拆，违建商户停水停电！（附现场实况）

香蜜湖改造又有最新进展！

今天（5月8日），香蜜湖度假村北区正式进入清拆违建、逐步停水停电的阶段。

香蜜湖清拆工作人员入驻

早在去年，香蜜湖片区的改造工作就已陆陆续续开始。

如今多家商户接到拆迁通知；北区德仕堡已停业；南区的深圳高尔夫球场土地被收回，并注销唯一房产证。

从官方规划来看，未来香蜜湖将建成“深圳金融街+城市公共场所”，具备融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能。

整理撰文：南方楼事（QQfangtan）

部分内容来源： 信荣律师团（zmr13302918605）、钱楼事、南方+、南方网、深圳都市频道、深广电第一现场

香蜜湖片区最新进展

5月5日，深圳市福田区规划土地监察局发布公告，责令北区过期临时建筑及其他违法建筑自行拆除，否则将依法进行清拆。

香蜜湖度假村北区清拆公告

从公告上的日期来看，昨天（5月7日）香蜜湖度假村就已正式实施围挡和封场。

今天，清拆队已进入香蜜湖北区，将对未进行自行拆除的过期临时建筑和违法建筑进行清拆。

可以看到，香蜜湖美食街多家店铺都被工作人员围了起来。

这番清拆早有预告。

4月30日，深圳市福田区规划土地监察局张贴的《敬告通知书》拉响了中区拆迁的“警报”。

《敬告通知书》透露出的基本信息是：

1、商户使用物业为未经批准进行建设的违法建筑；

2、该违法建筑依法应当予以拆除；

3、已责令深圳市香蜜湖度假村有限公司2019年5月15日之前自行整改（笔者理解即是自行拆除）；

4、商户需予配合，清空搬离物品。

而香蜜湖北区，早在2019年4月24日，就接到福田规土监察局发出的《限期拆除通知书》和《敬告通知书》，要求香蜜湖公司自行拆除、商户配合清场。

《限期拆除通知书》认定了北区除康采园、1979外其他建筑均属于未经批准的临时建筑，要求香蜜湖公司5月6日之前自行拆除，“逾期不拆除，我局将予以拆除”。

5月2日，据深圳都市频道报道，深圳市福田区规划土地监察局，对香蜜湖度假村三家单位（世纪中心家居广场、壹号渔仓和至尊汽车租赁有限公司深圳第四营业部）发出通知。

以上单位超过批准期限未拆除或者违建，依法应拆除，我局已责令香蜜湖度假村自行整改，将以上单位所属物品搬离、清场，时间分别是5月15日、5月25日前。  

可见，香蜜湖的改造进程，正在大大加快。

香蜜湖各区现状

香蜜湖分为北、中、南三个片区，目前改造工作都取得了一定进展。

中区多家单位被责令退场

5月2日通知涉及的几个单位都位于香蜜湖中区，这次拆迁可谓意义重大。其中，世纪中心家居广场经营面积达3万平，是香蜜湖度假村近期较大的一次拆迁。

壹号渔仓还在正常营业中。至尊租车店面不大，停车场内还有很多租车公司。

北区美食街违建清拆中，德仕堡已停业

今天，香蜜湖度假村北区正式进入清拆违建、逐步停水停电的阶段。

去年2月份，香蜜湖度假村在深圳商报刊登了温馨提示，对香蜜湖北区所有商户停止续租，明确提出所有商户均需退场，包括德仕堡、1979商业街等。

2019年3月31日，德仕堡正式停业。目前，在1979商业街门口，还立着招商的咨询牌，大部分店面还在营业。

南区深圳高尔夫球场注销唯一房产证

2019年1月17日，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销，收地工作取得了重要进展。

此外，宗地内建有70栋球场配套别墅，均未取得房地产证，另有2栋违法建设的球场配套别墅，已被福田区相关部门罚没。

深圳高尔夫俱乐部于1985年11月营业，是中国批准兴建的经济特区第一个高尔夫球场。土地通过行政划拨的方式无偿取得，当时办理了非商品性质土地证，用途为体育用地，宗地上的建、构筑物均属于球场的配套设施，均不得买卖。

该地块的土地使用权早在2015年已经到期，2018年2月28日，市规划国土委福田管理局，依法向深高公司发出宗地使用权到期交回通知书，土地使用权已无偿收回国有。

香蜜湖规划

香蜜湖作为深圳中心城区最后一块黄金宝地，改造的重要性不言而喻。

根据规划，香蜜湖未来将升级为开放与共享兼具、生态共文化繁荣的城市公共场所，将打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。

从此前的国际咨询来看，未来的香蜜湖将具备融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能。

1.香蜜湖范围

香蜜湖北、中、南三个片区，北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路，面积约4.9平方公里。

其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区（不含现状居住区）、中区，面积约1.9平方公里。

2.各区规划

北区

用地范围：香蜜湖北区与中区以红荔西路为分界线，红荔西路以北部分为北区，用地面积83.2公顷。

官方规划：根据规划或将新建深圳国际交流中心，用地规模为10公顷，建设规模为20万平。包括5万平的承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心、4万平的中国改革开放博物馆、8万平的歌剧院（或又改址深圳湾）以及3万平的相关配套。

据南方网报道，深圳国际交流中心有望在2020年建成并投入使用，届时可以与香蜜湖中区的深圳金融街功能联动互补，共同成为中央商务区向中央活力区转型升级的核心载体。

图片来源：南方网

南区

用地范围：中区是红荔西路以南、深南大道以北区域，用地面积57.2公顷。

官方规划：规划打造深圳金融街，因此该区域对于礼宾会议、高端论坛、高雅艺术的需求突出，具有巨大的高端文化艺术消费潜力。

十三五规划中对深圳金融街的详细规划：

以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖，推进“深圳金融街”规划建设，进一步拓展高端金融空间。依托深圳证交所大厦、平安国际金融中心、太平金融大厦、招商银行大厦等打造高质量高标准高集聚金融服务核心街区，打造更强竞争力的金融高地。

推动香蜜湖片区规划编制和开发建设，释放香蜜湖片区现状土地，依托轨道7、9、11号线交汇服务支撑，扩充金融载体容量，形成以商务办公、商业为主的城市综合功能，同时打造低密度的综合人文活力街区。

3.最新规划图

2018年6月29日，深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询项目评审会举行，有3家机构的方案荣获一等奖。

据南方+查询到的获得二等奖的Ai ＋Architecture LLC与华南理工大学联合体方案的几张设计图如下：

该方案中规划了国际交流会议中心、城市演艺中心、城市博物馆及双子金融大厦等，以及地景式过街天桥、中央绿谷公园等。

此外是网传的最新规划图。

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