南山还有这样一个盘，次新房+实验学区+总价低至600万+

南山还有这样一个盘，次新房+实验学区+总价低至600万+！

这个盘叫豪方天际，2017年底交房，现在二手开卖了。

豪方天际花园位于深圳市南山区南头，由深圳市新豪方房地产有限公司建成，总建筑面积368156，总占地面积45508.1，共计房屋2050户，1-6栋，3梯5户(A/B/C/D/E )75-88-118-126平，3-5房，小区物业公司为深圳市卓诚物业管理有限公司。

地理位置：

小区外景图：

小区游泳池

楼栋大堂

南山实验园丁分部

写字楼配套

12号线（2022年通车）

3房73平装修展示

3房2厅2卫88平装修展示

周边配套

豪方天际花园医疗

宝安人民医院-门诊楼，深圳市第六人民医院，南方医科大学深圳医院，深圳市宝安区中医院，深圳市南山区人民医院马家龙社区健康服务中心，爱康国宾(深圳科技园科兴分院)，南方医科大学附属深圳宝安医院，深圳春天医疗美容医院，马家龙社康中心中医馆，善诊体检(瑞慈松坪山路店）

豪方天际花园教育

深圳艺术学校，深圳大学，南山实验园丁学校，深圳市博伦职业技术学校(新校区)，南山图书馆(常兴路馆)，深圳市南山区同乐学校，马家龙幼儿园，南头中学，深圳市宝城小学，工程质量大厦 

豪方天际花园购物

深圳市南山农产品批市场，马家龙百货，南山区勇发水果批发行，南山家禽批发市场，南山农批市场-1栋，华润万家(方鼎店)，升发水果批发行，南山农产品批发零售中心，荣海水果批发行，深圳市珠宝学校

项目目前1-5栋有房源在售，房源建面约74-88-125㎡，低，中，高层， 均价8万左右，只需要缴纳契税（和买一手新盘一样）目前均为带原始开发商精装修出售，下面我们介绍下这个小区的户型及配套吧。

3房2厅1卫（约75平）原始2房送一房间

空间信息：户型方正，通风良好

优势 【布局】：

1：厨卫不对门。

2：餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。

不足 【布局】：

1：户门无处设置玄关。,【功能空间配置】1：没有套房，影响居住体验。

在售房源：

2楼，75平，600万，有银行欠款（满2年）税费11万左右。

27楼，75平，620万，有银行欠款 （满2年）税费11万左右。

15楼，75平，620万，有银行欠款 （满2年） 税费11万左右。

36楼，75平，630万，红本在手，满2年（小区税费最低 的一套：7万）。

4房2厅1卫（约88平）原始3房，送一房间

空间信息：户型方正

优势 【布局】：

1：餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。

2: 厨房与餐厅形成互动，便于举办家庭PARTY，可安装餐岛台，变成小型酒吧。

3: 格局方正，整体面宽与进深比例1：1，方便后家具摆放，利于后期空间改造。

不足 : 【功能空间配置】

1.没有套房，影响居住体验。

在售房源：42楼88平，830万，钥匙随时看房，满2年，税费13万左右。

4房2厅1卫（约88平）另一种户型，同样赠送一房间

优势：

1：厨房更大，房间通透性更好。

2:4房精巧设计，满足家庭人口多的需求。

缺点：

1：客厅、餐厅不分离。

2：摆放家私不便。

3:没有套房，生活不是很方便。

在售房源：

39楼88平，760万，不满2年，精装修（小区最有性价比的一套）。

49楼88平，800万，钥匙随时看房，精装修。

3房2厅2卫约88平

优点：2卫，满足家庭人口多的需求，餐厅客厅分离。

在售房源：

49楼东南向，850万，高层。

本人扎根深圳4年有余，主要涉及学区(南山外国语文化部、大冲分部、科华分部，麒麟实验学校，松坪村学校等）对小区户型及周边配套规划有着一定的了解和见解，另外熟悉每步房产交易的流程，需要有买房的朋友，业主挂盘价格咨询的，欢迎随时咨询。

（本文作者：淘房会会员桑贤猛18318936569）

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