2019年罗湖首批更新计划，草莆城中村改造正式立项！

今日（5月22日），罗湖区城市更新和土地整备局经区政府批准，正式发布关于《2019年罗湖区城市更新单元计划第一批计划》，并予以公告。更新单元计划有效期2年，截止至2021年05月21日。

此次更新计划共1个商住项目，即东晓街道草莆清水河新村更新单元，拟拆除重建用地面积1.43万㎡，贡献率达25%。另外需清退1274㎡用于落实道路及绿地。

草莆清水河新村更新项目位于东晓街道，水贝片区与布吉交界地带，金稻田路与草莆路交汇处，原布吉联检站东侧，距离地铁3号线草埔站仅140米脚程，交通相对便利。

拟拆除重建用地面积14394.49㎡，更新方向为居住、商业。项目拆除重建范围内提供不少于3635.84㎡公共利益用地（其中公共交通用地1383.75平方米，教育设施用地2252.09㎡）； 申报主体为深圳市草莆清水河实业股份合作公司，或由中南建设集团作为开发主体。

另外，拆除重建范围内需清退1274.49㎡用地，主要用于落实法定图则道路、防护绿地等；并捆绑拆除责任范围3304.07㎡。

根据《罗湖区城市更新“十三五”规划》，强化“一核五片、一轴三带”的城市空间格局，重点提及大梧桐新兴产业带。

大梧桐新兴产业带西起银湖，沿北环、泥岗路、布心路向东延伸，辐射罗湖北部地区，经罗沙路至莲塘，涵盖清水河、东晓、东湖、莲塘4个街道，总面积57.06平方公里，近乎罗湖区的一半面积。其中，建成区共12平方公里，可用于二次开发的潜力用地约4.5平方公里，涉及186块用地和161个权利主体。长远可挖潜政府储备与整备用地154万㎡，近期可释放30万㎡。

目前，大梧桐新兴产业带已启动超17个产业化城市更新项目，5年内新增产业空间约500万㎡，长远新增产业空间近1000万㎡。其中，东晓片区涉及产业项目包括中投智慧城市产业园、水贝IBC、粤海城、布心智创基地、国际科技创新广场、天众塑料厂项目（宇宏大厦）等，进一步形成集高端珠宝、金融服务、文化创意、技术研发为一体的现代服务业综合体和特色街区，成为名副其实的“国际珠宝生态创意城区”。