楼面价869元/平！欣旺达电子以底价1.07亿获石岩工业用地

今日（7月5日），欣旺达电子股份有限公司以底价1.07亿获得宝安石岩一宗工业用地，综合楼面价869元/平。

A726-0156宗地基本情况

A726-0156宗地竞买申请人须为从事锂离子电池模组生产5年以上的深圳企业，且该企业2017年度营业收入不少于100亿。

》》》全景看地（由此入）

宗地实景图

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与深圳市宝安区工业和信息化局（以下简称宝安区工业和信息化局）签订《产业发展监管协议》，并与市规划和自然资源局宝安管理局签订《出让合同》。

（二）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（四）项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让。

项目建设用地竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合原建设用地使用权出让合同中限定的受让人资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合转让土地时的区政府产业政策并与区政府签订产业监管协议。

具体产权要求，以《出让合同》为准。

竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：

（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人，且从事锂离子电池模组生产5年以上；

（二）竞买申请人2017年度营业收入不少于100亿元；

（三）竞买申请人具有国家级高新技术企业认证；

（四）竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府[2016]80号）里规定的遴选要求企业。

7月22日出让区域交通用地基本情况

7月1日，深圳市土地房产交易中心发布公告，原定7月2日出让的宝安区航城街道机场片区区域交通用地延期至7月22日挂牌出让。

据深圳市土地房产交易中心消息，宝安7月将出让2宗地。一宗位于航城街道机场片区的区域交通用地和位于石岩街道的工业用地。

7月2日出让，A118-0028宗地，土地用途为区域交通用地，土地面积49999.61㎡，准入行业类别现代航空物流，挂牌起始价13900万元，土地年限30年。

》》》全景看地（由此入）

7月5日出让，A726-0156宗地，土地用途为工业用地，土地面积30771.79㎡，准入行业类别为战略性新兴产业之新能源，挂牌起始价10700万元，土地年限30年。

A118-0028宗地，项目建设用地用于深圳机场生产保障，用地功能不得改变，项目建设用地使用权及建筑物不得转让，竞买申请人在深圳没有自有用地。

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与宝安区政府签订《产业发展监管协议》，并与市规划和自然资源局宝安管理局签订《出让合同》。 

（二）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。      

（四）项目建设用地用于深圳机场生产保障，用地功能不得改变，项目建设用地使用权及建筑物不得转让；该宗土地使用权人不得因公司股权变动改变主营业务范围，且大股东在转让股权时，受让人必须从事航空运输业，若违背上述承诺，由政府依法收回该宗土地。项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和。具体产权要求，以《出让合同》为准。

（五）该用地进入穗莞深城际线（机场以南段）规划控制区12142.04平方米，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；进入穗莞深城际线（机场以南段）规划控制预警区24062.35平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入穗莞深城际线（机场以南段）规划控制区。

竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：

（一）竞买申请人在深圳市没有自有用地。

（二）竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府[2016]80号）里规定的遴选要求企业。

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