【新盘发现】清湖地铁口商住综合体，盛璟润府

盛璟润府，又称盛龙时代广场，位于龙华区龙华街道和平路以东，青龙路以南，地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。

整体区位不错，就近清湖大型社区幸福城，以及龙华文化广场及规划中的龙华文体中心。除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

周边布局有多个较大型旧改，其中与宏发彬峰桂工业园城市更新单元相邻。

从家在深圳网友@newliking5月初拍摄的进度图推测，项目整体基坑作业基本完成，部分主体建筑应该冲出了地面。

项目地块原为清湖社区新业片区城市更新单元，最早公布于2011年*批更新计划中。公布之时，地铁4号线（龙华线）还未通车。

这么一晃就8年过去了，方才看到年内可能入市的曙光。

从地块划分来看，项目将涵盖住宅、商业、办公、公寓、学校等多元物业。

地块最东侧的为小学用地，名为清泉外国语小学，去年9月开学， 暂且借址龙华区第二实验学校开办小学部。目前来看，校址的建设会比较赶，今年5月校址临时建筑才被拆除完成，赶在9月投入使用挺悬的。

该小学为龙华区打造的一所公办学校，学校占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约3.6万㎡，预备设置约36个班共1620个学区。

回到盛璟润府项目本身，项目占地面积约4.09万㎡，大体分为两个地块，地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。

总建筑面积约35.73万㎡，包含：

办公楼50000㎡；

公寓楼38000㎡；

商业45000㎡；

住宅108050㎡，含保障房7570㎡；

幼儿园2400㎡；

地下架空车库及地下车库113800㎡。

从流传的效果图来看，一共8栋塔楼建筑。其中：

靠近地铁站的地块为4栋塔楼建筑，规划建筑面积约15.67万㎡，由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。比较矮的为保障房。

靠近学校的地块4栋塔楼建筑均为住宅，产品户型信息暂不明确。

开发商为深圳市盛宏置业投资有限公司，是深圳市国鸿实业投资有限公司的全资子公司。国鸿实业是注册于龙华本土的集房地产开发、建筑工程施工、物业管理及酒店经营为一体的企业。

除盛璟润府这一项目外，龙华广场御璟尚筑轩为其所开发，除此之外，似乎无太多地产开发经验。

（内容完）

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