【惠州新盘发现】上杨地段 大亚湾大道旁在建新盘—上林苑

大亚湾西区作为惠州临深楼市主力供应区域，凭借其日渐成熟的生活配套，居住氛围已得到大大提升，成为众多临深置业者*区域。其中西区的上扬地段地处大亚湾地理位置中心地带，并与中心区和惠阳淡水交界，区位优越。在淡澳河两岸陆续有国韵华府、仁和美地、凯悦春天等一批新盘面市，且去化速度较快。本期新盘发现，老牛将继续介绍位于西区上杨，紧邻主干道大亚湾大道的在建新盘——上林苑。

【区位介绍】

上林苑位于大亚湾西区上杨片区，地理位置上处于大亚湾中心地带，东部连通大亚湾中心区，北侧邻惠阳淡水主城区。周边覆盖有厦深高铁惠州南站、惠深沿海高速、惠大高速、深汕高速可通达深圳、惠城、惠东等地，距离最近的为沿海高速澳头互通。

项目正位于大亚湾大道与响水北路交汇处，大亚湾大道南北贯通惠阳淡水主城区和大亚湾中心区、澳头；石化大道、龙海二路西行直通深圳坪山，构成了项目周边主要道路交通路网。

周边聚集了多个已入住的大型居住社区，以及一批在建、在售的住宅项目。碧桂园太东公园上城、泰丰牧马湖、碧桂园翡翠山、星河丹堤（南区）等大体量代表性楼盘均分布在附近。此外西北侧龙海二路旁的万达广场周边有熊猫国际、海惠花园等大型成熟社区，居住氛围浓厚。

沿大亚湾大道两侧，紧邻上林苑周边的泰丰枫林岸、海伦堡响水河畔、龙光玖龙花园、国韵华府等一批住宅项目均为近期入市或在建新盘，目前区域在售均价约1.3-1.4万/㎡。

【项目概况】

上林苑占地1.46万㎡，总建筑面积约5.6万㎡，共由四栋高层住宅和商业裙楼组成，总房源约413套，户型面积87-126㎡。沿街首层规划有商业街。开发商为惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司，据查询的得知为本土房企大亚湾德丰投资旗下子公司。目前3、4栋高层正在建设当中，入市时间待定。

主要经济技术指标

用地面积14642㎡

总建筑面积56287㎡

建筑占地面积3661㎡

绿地休闲面积4018㎡

容积率3.0

绿化率25%

总房源约413套

车位435个

开发商简介

据企业信息公示系统查询得知，惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司成立于2016年11月，注册资本5725万人民币，经营范围包含：投资兴办实业、房地产开发、国内贸易、物资供销业、物业服务。

（内容完）

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