楼市更趋理性，6月深圳新房成交3506套

数据来源：深圳房地产信息网 数据中心

导语：

深圳楼市目前已经进入了一个相对稳定的阶段，虽然市场上仍有大量刚需未消化，但深圳购房者变得越发的理性和谨慎，更加注重性价比。在5月份多地调控收紧，楼市降温的基础上，6月份多地房地产成交下行。深圳前几个月楼市上涨动力十足，消化了大量刚需置业者，进入6月之后，深圳楼市也上涨乏力，后劲不足，新房住宅成交量3506套，环比减少23.9%。

01.

增速放慢，六月深圳成交3506套新房

2019年春节以来，央行数次降准信贷层面有所放松，房地产税立法将稳步推进，粤港澳大湾区规划落地等因素，深圳楼市从3月份开启了“小阳春”模式，成交量大增，进入6月份楼市开启下行通道，新房住宅合计成交 3506套，环比减少23.9%，成交面积337257平方米，环比减少23.7%。楼市整体增速放慢，进去平稳周期。

宝安区成交1549套新房住宅，环比减少31.2%；成交面积149705平方米，环比增加31.7%。万科星城、华强城、星河天地、华强城、天汇城等是宝安区的成交主力。

龙岗区成交1351套新房住宅，环比减少19.6%；成交面积122937平方米，环比减少20.5%。奥园翡翠东湾、深城投中城花园、财富城、麟恒·中心广场3期等是龙岗区的成交主力。

南山区成交351套新房住宅，环比减少6.1%；成交面积43180平方米，环比增加6.8%。宝能城、天鹅湖一号是南山区的成交主力。

02.

6月8个楼盘取得4496套住宅预售许可证

2019年6月，深圳有8个楼盘取得住宅预售许可证，楼盘大多分布在宝安和龙岗2个刚需盘集中的区域，合计4496套。

03.

2019年6月90㎡以下小户型产品成交1721套

数据显示：2019年6月小户型产品90㎡以下的户型成交1721套；改善型产品90~144㎡户型成交1704套；大户型产品144㎡以上的户型成交81套。

04.

市场降温，2019年6月深圳成交6375套二手房

深圳在2018年“7·31”调控加码后，市场降温，2019年春节过后，需求开始释放。6月份深圳二手房成交量高处下滑，成交6375套二手房，环比减少20.7%，成交面积521433平方米，环比减少21.9%。二手房市场再次探底。

福田区成交1208套二手房，环比减少22.6%，成交面积100961平方米，环比减少22.6%。宝安区成交1431套二手房，环比减少21.9%，成交面积120764平方米，环比减少22.0%。

龙岗区成交1521套二手房，环比减少哦20.8%，成交面积124399平方米，环比减22.0%。

结语：

自春节之后，深圳新房供应量就保持持续攀升状态，并迎来了楼市“小阳春”，坚持“房住不炒”，楼市进入了平稳期，不会大涨大跌。市场上扔有大量需求，目前市场上有较多的新楼盘可以选择，给购房者提供了宽松的置业环境，长期来看，深圳的房子仍是稀缺资产，在房价平稳、调控稳定的市场环境下，刚需、改善型置业者，不妨多看多比较，早日买到心仪的房子。