【新盘发现】等到花儿都谢了，简上老屋村超高层：莱蒙水榭云上

随着白石龙、红山板块的住宅用地接近尾声，上塘成为龙华新城区域内房地产开发最为活跃的板块。

上周，深圳罕有地集中推让了5宗居住用地，制造一出土地盛宴，上塘又一次参与到了其中。这是上塘既中海、金茂地块之后，6年时间里创造的第三宗瞩目宅地，而这一次被龙光擒获。

由此，上塘又多一个地产开发商入驻，前期已完成开发的有特发、鸿荣源、合正、卓越、金地等知名房企。目前除金茂府外，正在开发的还有莱蒙国际、恒裕、恒大等住宅项目。

其中，莱蒙国际拥有两宗地块，均为城市更新项目，包括简上工业区和简上老屋村，改造后分别为商业物业和住宅社区。

前者拆除了原建筑物，地块也平整完毕，但迟迟未见动工；后者正在建设中，但其实从旧改立项计起，已度第九个春秋。

所以，本期的新盘发现，是大家熟悉的“新朋友”，莱蒙简上老屋村居住项目，推广名为莱蒙水榭云上。

该项目具体位于龙华民治街道新区大道西侧，简上村和卓越皇后道之间。

距离地铁4号线上塘站约1公里的步行距离，距离莱蒙在片区内的另一旧改简上工业区“工改商”项目约500米步行距离。

新区大道的另一侧，项目的东北面为在建项目简上体育综合体，功能定位为集游泳馆、网球馆、击剑馆、跆拳道馆、室外篮球场等多种体育设施为一体的综合性体育场馆。预计最快会在今年年内投入运营，估计明年会更靠谱些。

东南面则是红山商住区和深圳北站商务区，配套多元，触达便捷。

项目原址为简上老屋村，2011年被列入城市更新计划；2013年规划草案获审批通过；2017年奠基动工。

从现场彩盘及近期航拍图来看，项目的进度较为缓慢，主体建筑还没有出地面，仍为基坑状态。

项目更新单元用地面积12454平方米，拆除用地面积10911平方米，开发建设用地面积7733平方米。

建筑规模约7万平方米，其中：

住宅约3万平方米（含保障性住房3500平方米，主要为回迁安置房，约104户）；

商业3000平方米；

商务公寓约1.7万平方米；

公共配套设施2600平方米（含9班幼儿园2400平方米，独立占地2700平方米）。

主要由1栋超高层住宅，1栋超高层公寓，以及一栋幼儿园组成。根据规划，立面采用大面积的玻璃材质，造型轻盈，格调现代。

效果图仅供参考，以开发商公布的为准：

开发主体深圳市中益名浩房地产开发有限公司，实为莱蒙国际的全资子公司。

莱蒙国际打造了两条优质的产品线，先后创立了以“莱蒙系”中的“莱蒙城”、“莱蒙都会”和“莱蒙领尚”为代表的城市综合体品牌；

以“水榭系”中的“水榭花都”、“水榭山”和“水榭春天”为代表的城市中高端住宅品牌。

后面两个品牌系，在简上老屋村附近已有布局。

（内容完）

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