直播|壹成中心3区今天突击开盘 有2栋全卖完（附销控）

壹成中心3区备案价一出就开盘，据了解住宅共推1243套，户型建面约78-118㎡，单间区间约6万元/㎡-6.6万元/㎡，整体均价约6.3万元/㎡。

商业推26套，户型建面约59.99㎡-291.82㎡，均价约5万元/㎡。

论坛直播》》》壹成3区开盘直播（1楼折扣，13楼现场图，27楼最新销控，小户型最快）

早上看到在项目现场排起长龙，到9点多已出现多套销控！

据网友爆料，今天开盘价格5.8w～6.4w；折扣为1个98折4个99折，折后再减2万的装修基金。

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9：30

现场已聚集众多置业者等待选房。

据网友@两个蓝蓝表示，此项目之前产品的得房率在82%左右，而这批产品现在只有76%左右，实际上是涨价了。77平米建筑面积换成套内面积只有59平米。

9：45

网友爆出的销控表，这么快就这么多销控了？

1栋D座卖得最好，这一栋为小户型。

11:20 最新销控，1栋D座已所剩不多

11:58 现场的网友表示，目前西边2栋已卖完

壹成中心3区简介

据咚咚牛浩思介绍，新的一期位于项目的3区，产品户型跟上一期的8区基本保持一致，主推建面79-118㎡的住宅。户型定位明晰，主要面向刚需和普通改善置业人群。

壹成中心花园是目前深圳在建的最大型旧改项目之一，全部完成后，其建面总体量将达到320万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的超级综合体。

共规划有11个区，每一区相互独立又互为整体，住宅社区为独立的花园社区管理，再由约60万㎡的商业互联。

自2015年11月首批产品9区入市以来，已经有9/5/6/7/8等5个区相继入市，其中9/5/6/7已经交房入伙，而8区在去年底现房入市。

那么3区将是壹成中心第六个入市的区域，待3区入市后，壹成这个巨无霸综合体项目将还剩下2/10/11三个区（1区为保障房，已投入使用），已然进入推盘的下半场。

3区位于壹成中心中南方位，备案名为壹成未来花园，龙华人民路和工业路的交汇处，靠近梅龙路的三角区域，是龙华传统老城区。

周边规划有多个旧改，包括西侧传闻已久的中洲旧改已确立改造范围。其它亦有华盛、卓越、龙湖等项目。

其中，位于10区东侧的华盛珑悦近期将正式对外开放样板间，部分产品将对此次的壹成3区构成一定的竞争关系，但两者的产品定位错位得比较开。 

3区占地面积约5.5万㎡，计容积率面积约38万㎡，容积率6.93。

总建筑面积约60万㎡，其中商业约14万㎡（开发商口径为25万㎡），办公约7.3万㎡，住宅约11.9万㎡，其余建面指标除基础的公共配套外，多为停车库。

停车库含括部分楼座的一层、地上及半地下一层到半地下四层，机动车停车位共3000余个。

规划有5栋6座38-48层高的住宅楼，最高楼约160米，是龙华最高住宅建筑之一；

1栋46层约221米高的写字楼，也将成为龙华老城的摩天地标建筑。

楼栋根据地块分布科学合理，沿地块边沿围合式布局，且互有错开，使得楼栋交错排列具有良好的大楼间距体验。

社区配套约1.8万㎡四季园林，设置了花园会客厅、儿童花园、景观泳池等多个主题。

规划总户数约1243户，户型区间为建面78-118㎡，共有四种户型，分别是：

建筑面积约78㎡；

建筑面积约89㎡；

建筑面积约117㎡；

建筑面积约118㎡。

户型整体来说，定位主要面向与刚需型和初级改善人群，强调了居住方面的功能和自由度。建面117㎡和118㎡户型空间分割科学合理，在市场同面积产品中拥有较好的结构优势。户型适应划分指向清晰，不同总价适应不同产品，具有良好的均好价值单价差距较小。

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