【新盘发现】地处光明中心 6号线地铁物业—万科光年四季

光明中心片区应该是整个光明区旧改最为集中的区域之一，这里聚集了绿地、星河、保利、华侨城及宏发等众多知名地产商，6号线在此设立站点，多个综合体项目建设当中，后期环境和配套将不断升级。

本次，老牛将重点介绍区域内的一个城市更新项目—伶伦提可乐旧工业区项目。

项目基本信息

项目位于光明区光明中心区光明大街以南，东周公园以北，东侧为柑山路，西侧为明卓路，拆除用地面积约为3.7万㎡，计容总建面15.4万㎡，容积率6.9，实施主体为深圳市信城盈合房地产有限公司。

该项目最早于2017年纳入光明区城市更新单元第三批更新计划中，申报主体为伶伦提可乐箱包实业（深圳）有限公司，属于“工改居”项目。

根据项目主要经济技术指标可以看出：住宅102420㎡（含保障性住房32780㎡），商业及办公24340㎡，商务公寓19560㎡，公共配套设施7980㎡（含12班幼儿园、公交首末站、社康中心等）。配建社区体育活动场地1000㎡，地下公共充电站700㎡，不少于1545个停车位。

未来将建设成为集品质居住、特色商贸、办公、公寓与公共服务设施等于一体的城市高端综合体，旁边还规划建设一所小学。

项目共规划5栋超高层建筑，包括3栋33-49F超高层住宅楼，1栋40F保障房，1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座小学。

地处光明中心 近6号线地铁站点

项目位于光明中心片区，北靠光明大街，西临明卓路，南邻光明南街，东依柑山路。距离最近的地铁站为6号线“光明大街站”，步行可达，附近有几个有代表性的楼盘，分别是绿地新都会、星河天地和新地中央等，未来待这几个楼盘入住，整体人气和配套将有所提升。

项目整体交通条件还不错，自驾光明大道快速连接龙大高速路，龙大高速观光路出口约1.5公里，南光高速出口约5公里；轨道交通也较为便捷，在建地铁6号线在项目旁边经过，预计2020年5月开通。

周边分布超8个城市更新项目，更新方向为住宅为主，属于整个光明范围内旧改较为集中的区域，目前已有多家知名开发商进驻，包括绿地东周片区项目、宏发万悦山、星河大丰安项目、金辉光明办公大楼片区项目、光明地产三井银包厂项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工业区项目、竹园片区更新项目等。

关于开发商

根据公示信息，该项目实施主体为深圳市信城盈合房地产有限公司，查询工商信息获知，信城不动产为其股东之一。

信城不动产是中国信达旗下专注于地产基金和地产开发运营的专业平台。而母公司中国信达为国务院全资直属企业，是国务院为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银行和企业改革发展而成立的*金融资产管理公司。

信城不动产核心团队来自于万科集团，包括前万科集团副总裁周彤、前万科深圳公司副总经理刘波。

（内容完）

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