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上半年深圳7区租金地图:南山最贵 龙岗最便宜

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2019.8.13 09:43浏览:5617

来源:深圳美联物业


深圳这座年轻、充满活力的城市,外来人口众多,每逢毕业季,大批的毕业生将来深发展。毕业生初来乍到,当然首选租房来解决居住问题。


那么,深圳各区哪里最好租,那哪里性价比最高呢?以下深圳2019年上半年各区平均租金水平数据给你答案。


NO.1|罗湖

全区平均租金水平高至86.89元/㎡·月


罗湖是深圳最早发展起来的行政区域,人文气息浓厚、生活配套齐全,而且其地处深圳的中心位置,东西通达,因此备受租客的钟爱。国贸、地王、莲塘、春风路、翠竹、布心、黄贝岭等片区更是租客的首选片区。


近年来,随着全市住宅租金的上涨,2019年上半年全区平均租金水平也已高至86.89元/㎡·月。


近年来罗湖区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)数据来源:美联物业全国研究中心


而由于交通、环境、生活配套的不同,罗湖区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。




罗湖各片区最受租客欢迎的楼盘




NO.2|福田

全区平均租金水平高至117.27元/㎡·月


福田区正处深圳市中心区域,地理位置优越、金融产业发达、生活配套设施成熟,即使区域租金水平长期高居全市首位,租赁需求仍然比较旺盛,譬如CBD、农科、新洲、皇岗、景田片区。


而且地铁7、9号线双双开通以后,福田外环区域与CBD之间的交通出行时间缩短,居民交通出行更加便捷。


随着租赁需求的增加,福田区租金水平连年攀升,2019年上半年全区平均租金水平约117.27元/㎡·月。



而由于交通、环境、生活配套的不同,福田区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。




福田各片区最受租客欢迎的楼盘




NO.3|南山

全区平均租金水平高至117.78元/㎡·月

作为深圳高新科技发展地区,南山区拥有着前海、蛇口自贸区的区域优势,租金水平在全市范围内处于前列,2019年上半年全区平均租金水平约为111.78元/㎡·月。



近年来南山区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)数据来源:美联物业全国研究中心


而由于交通、环境、生活配套的不同,南山区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。




南山各片区最受租客欢迎的楼盘




NO.4|盐田

全区平均租金水平约52.81元/㎡


盐田区虽然属于原关内四区之一,但是区域地理位置非常边缘化,距离市中心偏远,而且暂无地铁直达,交通设施不够成熟,所以盐田区的租金水平处于全市平均租金水平之下,2019年上半年全区平均租金水平约52.81元/㎡·月,而且租金涨速比较缓慢。不过随着2020年地铁8号线的运营通车,届时盐田区将打破“零”地铁的局面,盐田租金有望迎来一波上涨。



近年来盐田区租金水平走势图(单位:元/㎡·月) 数据来源:美联物业全国研究中心


而由于交通、环境、生活配套的不同,盐田区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。




盐田各片区最受租客欢迎的楼盘



NO.5|宝安

全区平均租金水平约64.47元/㎡·月


宝安区近年来租金水平逐年攀高,2019年上半年全区平均租金水平约64.47元/㎡·月。但由于交通上的差异较大,沙井、松岗、石岩等较为偏远地区的交通并不便利,租房热度及租金水平均不高,但宝安中心区及西乡等发展较好、交通较为便利的区域租金水平及租房热度均较高。


近年来宝安区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)数据来源:美联物业全国研究中心


而由于交通、环境、生活配套的不同,宝安区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。




宝安各片区最受租客欢迎的楼盘




NO.6|龙岗

全区平均租金水平约49.32元/㎡·月


龙岗区2019年上半年全区平均租金水平约49.32元/㎡·月,作为全市的“租金洼地”,龙岗区无疑是毕业生解决居住问题的首选,但综合交通出行时间来看,在南山、宝安工作的毕业生还需慎重考虑。


近年来龙岗区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)数据来源:美联物业全国研究中心


而由于交通、环境、生活配套的不同,龙岗区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。




龙岗各片区最受租客欢迎的楼盘




NO.7|龙华

全区平均租金水平约71.11元/㎡·月


近年来,龙华区发展迅速,居住环境和生活配套设施正逐步得到完善,而且作为福田区的“后花园”,龙华区离市中心比较近。所以,很多白领会选择房租比市中心便宜的龙华区租住。如果在福田区工作的毕业生们,不妨去看看龙华区,2019年上半年全区平均租金水平约71.11元/㎡·月。


近年来龙华区租金水平走势图(单位:元/㎡·月)数据来源:美联物业全国研究中心


而由于交通、环境、生活配套的不同,龙华区内不同的片区,其租金水平也有差异,详细可参考以下租金分布图。




龙华各片区最受租客欢迎的楼盘



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