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网友爆料:地铁锦上花园3启动认筹,现楼住宅,价格约4.5万/平

楼市爆料

楼市爆料

2019.8.13 10:48浏览:19322

家在深圳网友爆料,地铁锦上花园三期已于上周六(8月10号)启动认筹,推建面约71-111平现楼住宅产品,认筹金5万,开盘折扣1个点起步,价格约4.5万/平



网友曝出的部分户型价格明细,87平总价约400万,单价约的4.6万/平左右。85平总价约380万,单价约4.5万/平左右。



地铁锦上花园三期

咚咚牛浩思深度解析


项目周边聚集了如麟恒中心广场、天虹、横岗高级中学、聚英小学等配套,自身规划较为齐全,商业、休闲、交通、教育等市政、生活设施较为完善,生活便利程度较高。

 

商业方面:大横岗商业主要沿龙岗大道两侧分布,多以近年来的旧改新盘所附带,加上原有的横岗眼镜城等商业资源,目前横岗以地铁站为中心,已经形成了几大商圈。

 

项目500米范围内,可享受到约13万㎡的商业体量,目前一路之隔的麟恒中心广场和项目自带的5.2万㎡商业均已开业运营。


 

地铁锦荟广场是锦荟PARK商业部分,位于地铁龙岗线六约站旁,与六约地铁站无缝接驳,建筑面积约5.2万㎡,规划为4层集中式购物中心。项目定位为区域型体育公园、休闲游乐的一站式购物中心。

 

目前已进驻品牌:迪卡侬、华润万家、中影国际影城、大生体育、星巴克等主力品牌,规划有零售、餐饮、电影院、超市、家居生活、儿童游乐、教育培训、美容美发 、面包西饼、书店、金融服务、体育运动及配套等业态。


 

休闲娱乐:项目配套有3.5万平的体育休闲公园与购物中心相连,规划建设1个七人制足球场、4个篮球场、3个网球场、12个羽 毛球场、一个攀岩墙和童子军训练营。


 

内部配套:项目2栋楼下规划有小区泳池位。



小区空中园林



教育配套:小区南向规划有幼儿园和聚英小学,龙岗大道北侧有梧桐学校和横岗高级中学,教育资源相对较为完善。

 

停车位:项目规划停车位共1842个,其中地下停车位为1808个,地上停车位为34个,另有无障碍停车位21个。项目规划总户数约为2901个,约达到63%的供应体量,参考其地铁口位置,公共交通在一定程度上可以弥补停车位不足问题。

 

更新时间:2019-07-05


地铁锦上花园位于龙岗区横岗街道,与三号线六约站地铁口无缝接驳,南向可看山景、北向无高层遮挡,视野景观较好。项目为住宅、商务公寓、运动主题Mall为一体的综合性开发产品,自身集商业、休闲、交通、教育于一体,生活便利程度较高。

 

项目总建面约41.3万㎡,共计11栋18座高层建筑。该项目于2015年开始销售,目前,该项目已于6.29日重新开放展示中心和样板间,将推出最后一批住宅产品,面积为71-111㎡的2-4房。

 


项目看点

 

1、地铁口物业:项目无缝接驳横岗3号线六约站地铁口,交通出行便利。

 

2、六约站商圈:除项目自带5.2万㎡商业外,项目一路之隔的麟恒中心广场8万㎡大型集中式商业,两者均已开业运营,商业业态品类丰富,生活配套较为齐全。

 

3、特色体育休闲:项目配套有3.5万平的体育休闲公园与购物中心相连,项目这一功能性的休闲设施,增加了商业与公园的联动性,互相带动客流,增加人流的吸附效应。

 

4、视野通透:项目南向为生态控制区,多为山景资源,建设项目规划较少,后期无需担心高层建筑遮挡,视野较为通透。项目北向为振业城,该住宅约11层小高层建筑,基本对项目没有遮挡,南北两面都无高层遮挡,视野景观较好。

 

5、旧改造城:项目所处横岗片区,规划多个旧改项目,拟拆除重建用地约达到500多万㎡,体量巨大,未来对于横岗片区的整体环境会有一定改善。

 

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