【新盘发现】新口岸物业 改头换面的翠苑家园

莲塘口岸今年有望如期投入使用，以莲塘口岸为起点的东部过境高速也在日夜赶工中，而因东部过境高速而旧改的翠苑家园也正拨地而起。

2015年3月25日，为加快推进莲塘口岸配套工程（口岸连接线）的建设，区土地整备中心与莲塘街道办事处成立翠苑花园1栋房屋征收工作组，对翠苑花园房屋征收相关问题进行入户宣传并开展补偿协商工作，依法推进该项目的房屋征收工作。

翠苑花园原貌

当年的5月30日，翠苑花园1栋48套住宅便已全部签订补偿协议，翠苑花园1栋的业主们接受异地安置的统一搬迁至莲塘国威路东侧的新建安居房工程-莲馨家园

在此期间，眼看着翠苑花园1栋业主们享受到了征地拆迁的福利，旧居换新居，翠苑花园2、3栋的业主也按耐不住，主动在深圳市罗湖电子政务网区长信箱发表信件《关于翠苑花园整体拆迁的请愿书》，表达了2、3栋也希望一同纳入征地拆迁范围的意愿，同时积极行动起来要求改造。

直到2017年9月30，罗湖区政府终于公示2、3栋城市更新单元土地、建筑物的权属情况。

翠苑家园位于罗沙路与东部过境高速交汇处东北侧，莲塘口岸斜对面。项目周边有兰亭国际、新世界四季御园等高层次新盘，也有像莲花楼、萃峰阁等年代较老的多层小高层等。

项目基本信息

翠苑家园占地：3214.9㎡；总建面：27500㎡；其中，不计容积率：5099.04㎡；共1栋49层，其中地下2层，停车位128辆，总户数：156户，均为90㎡以下户型。

项目为回迁住房与人才住房的混合社区，回迁房面积为：7500㎡；人才住房：8320㎡。共有2个户型，均为3房2厅2卫。项目建成后可提供人才住房82套，配套设施有社区管理用房和物业服务用房，1公里范围内分布有幼儿园、百货等生活配套设施。目前正在总包施工阶段，预计2021年竣工。

项目效果图

关于开发商

项目用地单位为：罗湖莲塘街道办事处

莲塘街道辖区总面积12.4平方公里，下辖莲花、坳下、鹏兴、莲塘、长岭、西岭、仙湖、畔山等8个社区工作站、以及莲花、坳下、鹏兴、莲塘、长岭、西岭、仙湖、畔山、广岭9个居委会和莲塘、坳下、长岭、西岭、骏烨5个实业股份公司。深圳市互联网产业园、“*非物质文化遗产”香云纱、中科院仙湖植物园、罗湖中医医院、莲塘/香园围口岸、深圳地铁2号延长线以及8号线都位于该辖区。

小结：

翠苑家园为罗湖区政府的土地整备房屋征收项目，项目没有新增商品房，全部为回迁及人才房。周边配套一般，距大型商业较远，但距离在建的地铁2号线三期工程莲塘口岸站较近，临罗沙路，交通相对较为便利。未来受东部过境高速影响，噪音会较为明显，对面莲塘口岸预计人员会较为杂乱，宜居性差。

（内容完）

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