30日截止认筹！中洲滨海商业中心均价8.6万/㎡推1953套

日前，中洲湾获批新品预售许可证，并在住建局官网公示，本次房源位于中洲滨海商业中心一期2栋BC座，据悉项目将于今‌天（8月24日）9点‌开启动诚意登记， 诚意金2‌0万/套，登记有‌额‌外9‌8折，登记截止8.‌30日。

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本次共备案1953套，均为商务公寓，户型建面约36-118㎡，均价约8.6万/㎡，单价区间在7.7-10.8万/㎡，总价区间在287-1273万/套。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章）

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中洲湾全套备案价格表

项目于去年10月推出首批产品，其中就包含有商务公寓，当时共备案408套房源，以小户型为主，建面在35-60㎡，整体均价8.5万/㎡。

而本次备案的产品，位于服务商公寓部分，更靠近未来写字楼和商业中心，均价上有小幅上涨。

项目详情

中洲湾四面环景，高层可观深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群；西望深圳湾滨海休闲带。

中洲湾总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。

项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。

福田大金沙片区整体规划 汇集地铁7/9号线

项目位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，临近滨河大道和京港澳高速等主干道，对外交通条件较好；还有轨道交通7/9号线，贯穿南北，一站到达车公庙交通枢纽站，便捷性较高。

项目周边的各类配套及旧改规划

项目区位尚可，依托于福田中心区CBD各项配套，高层海景资源独具*性，但学校这个短板短时间内难以解决。

①商业配套

项目自带约16万平方米商业，包含一期约8万㎡大型集中式商业mall，二期约8万㎡商业街。规划业态有超市、影院、儿童、新零售、潮流餐饮以及特色商业创新空间等。

旁边有正在运营的大型集中式商业mall——京基KKone，建面达9.4万㎡；区域内还有岁宝百货和百安居中小型商业。

未来还会有绿景项目的3.5万㎡商业——绿景佐阾；不远处金地旧改也有规划商业辐射周边。

稍远一点还有石厦片区的天虹、马成时代广场等购物中心；福田中心区商圈选择就更多了，购物公园、君尚百货和cocopark等商业与项目直线距离在3公里内（根据百度测距）。

②文娱配套

项目周边的休闲文化资源配套非常丰富，高层视野和景观较为不错，有深圳高尔夫俱乐部、福田区体育公园、红树林公园和深圳文化创意园等等。

③医疗资源

区域范围内医疗资源水平较为一般，但好在项目区位尚可，去福田和南山的大型医院都不算特别远。

（内容完）

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