香蜜湖容易被忽略的花园高档大社区——香榭里花园

王军 经纪人

2019.8.28 16:28浏览:44313

今天跟大家分享的是香蜜湖片区，少有的既几个花园式，又事宜住家而且带好学区的小区——香榭里花园。它有太多的光环，但是不对这个小区做详细的了解还真不知道他的光荣历史，下面就带大家来了解一下这个小区的基本情况，以及小区目前在售的几套房源做参考。

香榭里花园位于香蜜湖农科中心，农园路与丰田路交汇处。它出自国际级建筑设计大师美国RTKL之大手笔，将建筑艺术精粹与现代意念结合一体；半开放式小组围与自然流畅的外观线条完美的挥洒浪漫异国情调，直径80米的主入口广场，已可使您感觉内在生活。

香榭里花园的学区，东海实验小学（原荔轩小学），深圳高级中学初中部。

东海实验小学区于福田区香蜜湖片区农轩路20号，创办于2004年，是一所公办、全日制小学，校园占地面积 11000平方米，建筑面积14000平方米；现有教学班32个，在校学生1525名，教职员工93人，其中外籍教师2名。教师本科学历达86%，有4人获研究生学区；现有中学高级教师5名，省市区级名教师、首席教师、学科带头人、骨干教师共16名。

现任校长徐永红带领全体东实人，把“为每一个孩子的幸福和发展奠基”作为基本办学理念；把“环境优美、设备先进、师资精良、课程丰富、充盈爱心、质量优异、学生向往的深圳市学区”作为第三个五年的办学目标；把“勇于争先的人生信念、真诚相待的处世品格、认真扎实的工作态度、不断进取的学习精神”作为学校办学精神；把“健康第一、学生悦读、艺术教育”作为学校办学特色。

建校十二年来，东海实验小学以稳健踏实的步伐行走在福田教育的沃土之上，成绩斐然。在深圳市首次中小学办学水平评估中，东海实验小学被评为优秀学校。曾先后获评“全国科学教育优秀实验基地”、“广东省绿色学校”、“深圳市教育系统先进单位”、“深圳市依法办学示范校”、“深圳市现代制度建设示范校”、“深圳市少先队红旗大队”、“深圳市体育传统项目学校”“深圳市华文教育基地”、“深圳市英语戏剧教学试点学校”、“福田区平安校园示范校”“福田区德育示范学校”、“福田区环境教育优秀学校”。

深圳市高级中学，简称深高，是国家级示范性高级中学，广东省一级重点学校，深圳市公办完全中学。

深圳市高级中学创办于1997年，2003年9月，北校区教学楼主体工程落成正式启用，2010年5月7日，初中部正式与"深圳市深南中学"合并。

截至2015年12月，深圳市高级中学分高中校区（春田路）和初中校区（农林路），共有112个教学班，其中高中班64个，初中班48个，学生总数约5600名，两个校区总占地面积89880.50平方米，其中高中校区占地面积59880.50平方米，初中校区占地面积30000平方米。有专任教师415人，特级教师9人，具有高级职称资格的教师203人，已具有研究生学历或硕士学区者。

学校的办学理念：办学理念：发展为先，科学育人。发展教育理念：创造适合学生未来发展的教育，在教育中实现最优发展。GLOBE教育理念：价值引领思想，视野点亮智慧。艺术教育理念：在审美中享受学习的快乐。学校精神：团结协作，敢于成功。

香榭里花园，分两期开发，一期1-5栋，二期6—12栋，由深圳市美地置业发展有限公司开发，小区占地面积49297平方米，建筑面积180000平方，管理公司深圳市香榭里物业经营管理有限公司，总户数489户，容积率2.67%，绿化率52%，车位1200个，花园内设有网球场，高尔夫果岭练习场，并有一个设施齐全的社区会所，其内设置了水吧、室外泳池、室内恒温泳池、多功能运动场、壁球场、女性天地、童趣屋、足浴等休闲运动项目。地下两层停车场，并严格实行人车分流。小区实行智能化管理，更专设三层保安防范系统，分别是周边防范系统（采用红外线自动监控、对称式探头）、保安巡更自动控制、可视对讲系统。

香榭里花园自面世以来，受到社会普遍认同，业主均为金融机构、国家直属职能局、上市企业的中高层，香榭里花园人气已定位成型。并从规划建设至今，屡获殊荣：1999年6月，香榭里花园获得第三十六届“金块奖”。“金块奖”号称建筑界的“奥斯卡”，这是建筑史上历史最悠久、影响最大的两个奖项之一，这是亚洲首个住宅项目获此奖项；在第20届世界建筑师大会上，香榭里花园作为代表中国的参展项目，受到各国设计师关注和肯定；入选“中华人民共和国建国50周年深圳成就展”；入选“中华人民共和国建国50周年广东省成就展”；入选“中华人民共和国建国50周年成就展”；入选“深圳特区二十周年、建国五十周年”邮资明信片；入选“99中国建筑十大新闻”，是全国唯一入选的住宅项目；入选“第二届深圳建设好新”，是深圳市唯一获此荣誉的花园小区；荣获首届住交会二部一院（建设部、科技部、中国科学院）专家评选的人居金奖，并一举囊括最佳规划设计、最佳居住环境、最佳户型、最佳智能化、最佳推进产业化全部五个单项奖；荣获“全国优秀住宅社区环境”特别金奖；以住宅建设别具特色及屡获殊荣在中央电视台新闻联播节目中播报。

香榭里花园一期

【小区户型】一期主要是1-5栋，主力户型是124平，135平三房南北通，和169平四房，主要为两梯两户和两题四户；

【小区设施】小区中心有个香榭游泳池,里面还有幼儿园,网球场和健身会所.

【房屋品质】98年美地置业开发，外墙统一用硅藻泥,物业是退役驻港部队执行安保。

【生活配套】800米处有山姆会员店，500米处有学校，出门就是香蜜湖公园。

【附近学校】小区内设置带国际双语幼儿园，深圳高，级中学学区和东海实验小学。

小区楼龄比较旧了，一期的户型较不方正，有斜角。

香榭里花园二期

【小区户型】6-12栋属于二期，85-121平的2-3房，169-220平4房，以及部分复式单位，二期户型方正，采光通风都很好

【小区设施】小区大花园，带露天泳池，高尔夫练习场，网球场，健身会所，小区车位充足，人车分流

【生活配套】30米到占地43万平的香蜜湖公园，200米到东海购物广场，600米到山姆会员店，购物休闲非常便利

【附近学校】带高·级中学，深圳排名前四，属省重点学校，东海实验小学就在旁边，教学环境好，老师负责任

楼龄相对其他香蜜湖大社区比起来，会比较旧，车位目前略显不足。下面根据目前小区在售房源，挑选几套性价比高的房源。列举户型图，以及房子面积产权等信息，供大家参考，房子实际价格以房产证为准：

香榭里花园一期

120平三房 1800万一楼带花园有部分欠款，满两年学区没用过（目前小区性价比最高的三房，不足之处在于一楼采光有点差，）

136平三房 1450万四楼红本五年学区没用过

245平四房 3000万有部分欠款满五年学区没用过（复式结构，比较稀缺）

香榭里花园二期

94平两房 1180万红本两年学区没用过目前小区唯一在售两房

170平四房 1850万报价二楼红本两年学区没用过（户型最方正，而且四房此户型中，四房结构最好的一套，也是业主最诚心卖，看房最方便的一套）

211平四房（可做五房） 2550万有部分欠款满五年（大平面户型非常不错的）

目前小区总共在售房源不到20套.最近即将成交的是一楼带花园的，其他房源就不过多一一列举，有部分房源带车位，如果对本小区感兴趣的话，可以扫描下面的二维码添加本人微信，或者拨打电话联系都可以，可以根据您的具体情况来给您推荐合适的房源，本人专注香蜜湖学区，有10年的地产工作经验，一定帮各位找到满意的房子。