【新盘发现】万科罗湖地铁口物业旧改 绝版小地块食品大厦

2018年8月28日，深圳市规土委发布关于《拆除重建类城市更新单元拆除范围用地面积事宜》的通知，明确原关内4区暂停受理小于1万㎡小地块申报计划，也就是说深圳拆迁的门槛是用地面积大于10000㎡。食品大厦因在此通知前已申报成功，虽只有8708㎡，但也被纳入了更新计划，不过这种小地块的旧改今后恐怕已是绝版了。

项目基本信息

食品大厦项目是罗湖2018年集中开工的五大更新项目（华润深南一号、友谊城更新项目、食品大厦更新单元项目、工纺大厦旧改、原天众塑胶厂城市更新单元）之一。位于南湖街道，春风路与东门南路交汇处东南侧，同属于罗湖“金三角”商圈，是9号线向西村站地铁口物业。

同时，食品大厦项目也是罗湖15个极具代表性的旧改项目之一。

项目于2015年纳入深圳第三批更新计划，申报主体为深圳市信利佳投资发展有限公司，基坑支护工程实施主体为深圳市森懋置地有限公司，施工总承包工程为中建四局土木公司深圳分公司。

项目未拆迁前原貌，有一部分为老地方酒店。

项目拆除重建用地面积8708㎡，其中开发建设用地面积6705.2，总建面101950㎡，计容总建面64800㎡。其中，商业办公及酒店共5万㎡，商务公寓1.3万㎡，公配面积1800㎡；另外，允许开发地下商业3000㎡。由1栋17+4F公寓楼、1栋38+4F办公楼组成。地下3层、地上两栋32-33层、建筑高度167.1米。

项目效果图

项目现已拆除完毕，桩基状态中。

项目周边的楼宇大多在2000年左右建成，近9号线地铁口向西站，加上周边四通八达的路网，交通十分便利。

关于开发商

项目股权结构为万科集团占股30%，剩余70%为深圳市信利佳投资发展有限公司占股。

深圳市信利佳投资发展有限公司在2010年从五丰(深圳)食品有限公司收购了食品大厦，后与万科合作对大厦申请进行城市更新，施工总承包工程为万科代管代建。

（内容完）

如果你想获得*手新房情报，

如*备案价、新盘入市情况等，

请长按识别二维码进【9.9情报群】获取！

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。