不可复制的海岸旅居生活——专访陈京洲先生

卓越地产秉持着对生态的尊重和对生活的追求，以容积率1.5、大湾区、双月湾、半山、一线亲海、独门独户、私家别院、温德姆酒店公寓等关键词共同演绎着卓越品牌的山海著作——卓越御山海。在项目展示中心开放之际，房信网记者采访了卓越集团深圳地产公司市场营销中心负责人陈京洲先生，请他谈谈惠东双月湾旅游片区的发展以及他对未来滨海度假物业房产价值的看法。

卓越集团深圳地产公司市场营销中心负责人 陈京洲先生

记者：对于深圳人而言，卓越集团是一个比较熟悉的房地产开发商品牌了。您能先简单介绍下卓越集团的发展规模和未来在粤港澳大湾区的战略布局与土地储备情况吗？

陈京洲：卓越集团在中国地产行业的发展其实是相对比较稳健的，截止目前已经在深圳累计在建、开发写字楼超过40座，目前唯一布局深圳福田区、后海中心区、前海中心区的商业地产开发商，也是深圳CBD最大的商业地产开发商。我们住宅项目的开发也已布局全国32座城市，累计开发150余个项目，未来对于扎根湾区，构建“1+1+X”格局，即聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈，开拓其他核心一、二线及高成长城市是非常具有竞争力的。目前我们已经有约5000万㎡土地储备面积，其中近70%的土地储备位于粤港澳大湾区，我们将紧跟深圳先行示范区发展进程，瞻前布局，与粤港澳大湾区共同发展。

记者：目前卓越御山海在售产品是什么类型？产品最大的优势和亮点体现在哪些地方？

陈京洲：卓越御山海目前在售的是院墅产品和酒店公寓产品。

院墅产品建面约64㎡，依托双月湾原生山体地形优势，背山面海，错落而建而成。在分布规划上充分利用地形优势，让每一户别墅都南向面海。另外，我们的别墅有一个非常巧妙的设计，就是利用地势高差，让同一栋的别墅业主从不同的方向或高度入户，使相邻的户型均有私密的入户空间，真正的做到了独门独户。在片区里面，这种建筑面积小、空间百变、又带装修的院墅是非常少有的。

近期面市的是建面约60㎡公寓，由卓越集团与全球著名酒店品牌温德姆联合打造，并由温德姆团队直管。酒店公寓从室内装修到家具选材，皆依照温德姆花园酒店的标准规划建设，配齐星级家电家私，让客户省时省力，酒店公寓运营更为高效。酒店公寓从入室就已彰显奢贵，室内装修品质严选，塑造舒适静谧空间，相信一定会为我们的客户带来高品质海滨度假生活，真正做到喧嚣在他处，私享御山海。

记者：卓越御山海由具有国家一级物业管理资质的卓越物业负责管理，卓越物业是BAT企业等众多知名高新科技企业、互联网企业的物业服务“战略合作伙伴”，请问您是如何理解高端住宅配套与商务物业管理服务的结合？

陈京洲：高端住宅一直是城市精英圈层的集中地，代表着城市高端人群的生活品质。而商务物业管理服务是物业管理体系中的最高标准之一，它包括对建筑、设备、设施的运行管理与维护保养，管辖区域的安全秩序管理、环境管理与环境保护，以及对物业客户自尊与服务享受的满足，这些服务构成了产品所提供的核心利益，这也是卓越御山海核心服务价值所在。将商务物业管理服务与高端住宅配套相结合，强强联合，给城市精英阶层提供更加完美的物业服务，打造滨海理想人居生活，这也是我们卓越集团一直以来在践行的管理服务理念。

记者：卓越御山海本次与温德姆携手筹建温德姆花园酒店，且由温德姆集团负责直管。合作的初衷是什么？温德姆花园酒店能给卓越御山海带来些什么？

陈京洲：合作肯定是为了强强联合、合作共赢。温德姆作为全球知名度假酒店品牌，拥有遍布全球80多个国家的9000余家酒店，在酒店品牌经营和管理方面值得信赖。在此卓越御山海与温德姆携手筹建温德姆花园酒店，由温德姆集团负责直管，必将为御山海尊贵的业主和客户的滨海度假带来更为亲切的服务体系及尊崇感。除此之外，我相信温德姆花园酒店的加盟也一定能够给我们项目带来更好的品牌效应。

记者：目前惠东双月湾旅游片区应该处在一个持续上升的发展阶段，对于选择在这里置业的人来说，生活配套很重要，您简单给大家介绍一下双月湾片区的配套资源有哪些吗？

陈京洲：其实目前的双月湾片区的配套资源非常丰富，可以说吃喝玩乐样样齐全，这里有闻名惠州的西班牙小镇，可以在此感受异国风情，体验海边美食佳肴。未来的平海古城将会打造成海洋文化小镇，游客可以尽情感受海边小城的文化底蕴，还有榜山古寺，龙山观，天后宫等等历史悠久的寺庙宫殿，空暇时可以到这边的农场品基地採摘各种水果，这是双月湾独有的特色体验活动，冬天这里还有滨海温泉可以满足游客冬天不能畅游大海的遗憾，纯天然的温泉，包含丰富矿物质；

在双月湾片区的购物设施也是应有尽有，像华润万家，环球商场以及遍布在每一处的美宜佳等等；出门在外，开心第二，健康第一，我们卓越御山海项目拥有海景健身房，社区体育乐园，完全可以让客户在游玩之余也能有地方锻炼身体。

记者：您是怎么看待惠东双月湾旅游片区的发展？以及未来滨海度假物业的房产价值？

陈京洲：目前稔平国际旅游度假半岛的核心板块是亚婆角、巽寮湾以及双月湾，亚婆角和巽寮湾片区都在逐步转型第二居所，双月湾片区一直坚持做度假，并且也只有双月湾片区能够支撑起度假。这里拥有全亚洲唯一的双湾三海奇景，全亚洲唯一的海龟保护基地，以及逾超500年历史的平海古城，这些都是不可复制的，所以惠东双月湾旅游片区的未来值得期待。

而说到滨海物业，首先是海资源的稀缺性，国人平均海岸线仅有3cm，“禁海令”的颁发也进一步缩减了滨海物业数量。随着国民经济逐年的上升，人们的需求层次已经从“物质需求”慢慢上升至“精神需求”， “5+2”的生活方式已经是现在很多一线城市人的理想，海滨生活可以不失为一种有效提高生活品质的方式。