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楼市爆料
2019.9.21 07:18浏览:27469
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我们是一群来自五湖四海的深圳人，在房地产行摸爬滚打近十年，追过深圳许多楼盘开盘，听过各种论调讲座，见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】，接下来的每周末，在这里轻松侃侃热点房事，加麻、加辣……敬请关注！
本周提要：9月14日-9月20日
金九过半，国庆将至。
上周也是有两个好消息传来，一个是等了好几年，深茂高铁（深江段）终于公示了，而且深圳有三大高铁站可以始发终到，以后深圳去粤西就方便了。
另一个是龙岗要建一个超百万平大型公园，靠近荷坳地铁站，以后龙岗人民假期又有了好去处！
10月8日，利率政策调整，中介的朋友圈刷屏：“9.30日之前，只要网签合同已备案，贷款利率按原合同执行，不受新政影响”，新一波“恐慌式”看房潮要开了？
京基御景半山获批预售，引起置业者关注，备案价3.2万/平，周日开盘，你们觉得会卖得怎么样？
网红词1：深茂高铁(深江段)终于公示了！深圳段走线曝光，这三站可始发终到
事件：9月16日，东莞市发展和改革局发布《新建铁路深圳至茂名铁路深圳至江门段环境影响评价征求意见稿公示》。
规划先锋说：
“
1、深茂铁路的江茂段2014年动工2018年通车，深江段原本预计几年前动工，但一直悬而未决，如今环评公示，终于可以看到深江段比较确切的线路走位，及工程大致布局情况。
2、对于深圳市民来说，从公示可以看到，在深圳段，深圳北站、深圳西丽站、深圳机场东站都可以始发终到。并且，深圳段几乎全部为地下段，包括机场东、西丽站都为地下站，然后通过隧道的方式连通机场东-西丽站以及机场东-深圳北站。
3、全线共设西丽（不含）、深圳机场、滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门共 6 个车站，其中西丽、深圳机场为地下站，滨海湾、南沙、横栏、中山北为高架站，江门站为地面站。
”
网红词2：周日开盘！京基御景半山获批预售，备案价3.2万/㎡起推1645套
事件：京基御景半山获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次共备案房源位于1A栋、1B栋、1C栋、2栋、3栋和17-24栋，据悉项目于22号（周日）开盘。
咚咚牛浩思说：
“
1、本次共1645套，均为住宅产品，户型建面约78-152㎡，均价3.9万/㎡，单价区间在3.2-4.7万/㎡，总价在256-710万/套。
2、项目位于龙岗区宝荷路与宝荷路支线交汇处，未来通过地铁14号线，1站即可到达大运交通枢纽，2-3个地铁站即可享受地铁沿线周边的商业、市政等配套，便利程度相对较高。
3、项目共计11栋15座高层住宅，以及13栋别墅住宅，主推建面约79-150平2-4房住宅。
”
网红词3：“狼来了”！为赶在10.8之前买房，深圳又现“恐慌式”看房？
事件：最近，又一波“狼来了”信息在中介的朋友圈刷屏：“9.30日之前，只要网签合同已备案，贷款利率按原合同执行，不受新政影响”。
深圳.娟子说：
“
1、据淘房哥爆料，一位蓄客量较多的经纪人反馈，之前还在观望的购房者在818之后，在做决策上全变得相当“痛快”。这位经纪人表示，8月前半月没开单，而后面一周连签了7单业务，8月后半月共签了11单。
2、改革后，房贷利率可能告别打折时代，对来深圳来说，首套房贷利率平均都较基准（5年以上4.9%）上浮5%，也即高于4.85%，已经持续较长时间了。因此，深圳短时间内应该不会受影响。
3、深圳成为示范区后，坚定看好深圳的人很多，已经不止一次听到对深圳房价惊人的预测。在先行示范区出台后三天，吴晓波曾在微博上预测，“深圳房价将一路看涨并且没有天花板，甚至可以卖到80万/㎡。”但目前来看，先行示范区对深圳有长期的利好，并不会成为高房价助推器。
”
事件：截至目前，龙岗已建成公园221座，其中自然公园2座，综合公园19座，社区公园200座，已建成绿道474公里。今年，龙岗区计划新建改造公园6个，打造街心花园22个，进一步铸造宜居城区。
规划先锋说：
“
1、桐基山公园规划用地位于横坪路以北，沙荷路以西，荷康路以南，位于龙岗车管所后方。从项目规划示意图来看，公园距离西侧龙岗大道约500米，靠近荷坳地铁站，交通非常方便。
2、桐基山公园规划用地面积约112.37万平方米，初步计划采用“一心、三区、三轴、八节点”的布局方式建设。
3、雪象体育公园位于坂田街道坂雪岗科技城片区，项目红线跨坂田和吉华两个街道，占地面积141.79公顷，地块内地形以低丘地貌为主，地势呈东北高、西南低，托坑水库（水域面积6.96公顷）位于其内，平南铁路自西南向东北横穿整个场地，经水库架空而过。
”
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