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【淘房哥点评】9月30日优选房源 7片区13套房源

淘房哥-司南

淘房哥-司南 淘房哥

2019.9.30 11:26浏览:6145

房源由【咚咚淘房哥】收集精选

不排除个别房源因发布时间的差异,出现已成交或价格变动的情况的情况

看房前联系经纪人确认

 

福田

香蜜湖片区【香蜜湖合正园著】

89平 3房

1200万  单价:13.4万/㎡

楼层:中层/33南北向,满五年,学位没有用过

淘房哥点评:

香蜜湖区域楼龄比较新的社区,近福田外国语9年制学位,接送孩子上学方便,地铁二号线香蜜站,华润万家大型生活超市,山姆会员店均在社区10分钟步行范围之内,交通生活便利。(看房联系王军;13632672936)

 

 

 

 

南山

 

 南山中心区【南海城中心】

面积:70平

户型:3房2厅1卫

总价:500万

单价:7.14万/㎡

楼层:8/11

朝向:南

(看房请联系:童淑琳139 2745 2374)

 

淘房哥点评:

位于南山中心区地段,地理位置和配套都比较好,一路之隔就是来福士广场,临近9号线延长线南山书城站,未来也是12号线地铁口物业。

 

有一定的小区环境,宜居性好还行,而且带有学府中学学位,学位属性尚可。不过楼龄相对老点,而且人车不分流,靠路也较吵一点。

 

 

 

 

 

 

宝安

宝安中心区【金泓凯旋城一期】

面积:115平米

户型:3+1房

价格:930万

单价:8. 07万/平

朝向:南

学位:学位已用2年级

楼层:中层/25层

产权:满五年,唯一

交通:西门出口一号地铁新安站A出口和新湖路连接梦海大道,大门出口凯旋站公交站台,东门出口宝安大道多辆大巴。

配套:宝安实验公立九年制学位就在小区南门出口,壹方城隔一个红绿灯,南方医科大学一路之隔,在建欢乐海岸走路10分钟,图书馆,博物馆,展览馆,体育馆,体育场,区政府,人民广场等。

 

【淘房哥点评】:

近期成交不错,户型实用,大花园社区,大门旁有社康,南侧南医大三甲医院,与前海自贸区无缝衔接,大型商业为壹方城,1号线地铁口,小学初中就在楼下,宝安实验的排名在全市也能稳定前30。

 

适合对学位有要求的改善家庭,二胎也够用,接送方便,居住环境较好,配套成熟。

看房联系:金德霞13684915169

 

 

罗湖

罗湖黄贝岭片区【靖轩豪苑】

建面:98平方,3房2厅

总价:585万单价:5.9万 /㎡

楼层:低楼层 朝向:东

满两年,有欠

淘房哥点评:

罗湖少有的次新房,位于黄贝岭片区深业东岭旁,可以共享深业东岭的商业配套,周边紧邻人民南商圈,东门商圈,出门即是深南东路,2号线黄贝岭站地铁口物业,生活和交通都非常方便。

 

房源情况,有欠款需赎楼费,满两年,楼层和朝向相对一般,户型本身相对还可以,正规三房,厅出阳台,

翠园本部学位没用过,正规大3房,厅出阳台,业主诚心卖,低于市场价50万

(看房联系谭雪18676762647)

 

罗湖田贝片区   供电局宿舍楼

建面:71.65平   户型2房2厅1卫(可改3房)

总价:368万

朝向:南

楼层:6/7

满2年红本在手税费很少

推荐理由:

3.7号线田贝地铁口5分钟内,翠北实验小学➕东湖中学,户型方正,使用率高,周边配套齐全 出行方便 ,对面金钻豪苑(住宅商业综合体)旧改已经动工

看房请联系:18320999664王小姐

 

偏北点评:社区不大,多层老社区少有像这样内部设施齐全还有泳池的了,户型方正有改造空间,租售比挺不错,出门三百米就是地铁站,步行几分钟可到附近翠竹山公园散步,比较适合需要成熟片区名校配套的小家庭

 

罗湖田贝片区   供电局宿舍楼

建面:71.65平   户型2房2厅1卫(可改3房)

总价:368万

朝向:南

楼层:6/7

满2年红本在手税费很少

推荐理由:

3.7号线田贝地铁口5分钟内,翠北实验小学➕东湖中学,户型方正,使用率高,周边配套齐全 出行方便 ,对面金钻豪苑(住宅商业综合体)旧改已经动工

看房请联系:18320999664王小姐

 

偏北点评:社区不大,多层老社区少有像这样内部设施齐全还有泳池的了,户型方正有改造空间,租售比挺不错,出门三百米就是地铁站,步行几分钟可到附近翠竹山公园散步,比较适合需要成熟片区名校配套的小家庭

 

罗湖布心片区   今日家园

建面:101平   户型3房2厅2卫

总价:485万

朝向:北

楼层:20/25

满2年

推荐理由:翠园中学东晓校区学区房

5号线地铁口5分钟内,跃式3层,使用率高,周边配套齐全 出行方便 ,附近旧改云集,近围岭公园

看房请联系:18320999664王小姐

 

偏北点评:建于2002年的小区在罗湖算是正当壮年,坐看围岭公园山景,外观也挺新,虽然看着有点拥挤但是赠送多使用率高,小区自带万家等商业,翠园东晓就在隔壁,布心站就两三百米远,居家出行都很方便舒适,当然看山景的有一定不好就是朝北,不过这套楼层较高视野无遮挡,采光倒是不会差了

 

 

 

龙华

 

 龙华片区《保利悦都》

 户型:3房2厅2卫

面积:89.09平

价格:410万

单价:4.60万

产权:满两年,有欠款

装修:精装

楼层:低楼层

学区:清泉外国语小学+新华中学

 

淘房哥点评:

龙华400万想买3房,保利悦都是经常提到的,2015年次新盘,地铁清湖站大概800米,综合比较便利,也自带商业,要说缺点是楼盘小,小区花园很小。

这套89平3房,目前性价比一套,还带精装修,新华中学口碑不错。

看房热线:13652361393 张淋君

 

龙华清湖:【幸福城三期】

面积:  复式89平 (套内120㎡)

户型:  4房2厅2卫 2阳台

总价:640万

朝向:西南

产权: 精装修 满两年

学校: 清泉外国语+新华中学

 

淘房哥点评:

幸福城本身定位比较高,最小户型是89平3房,基本是大户型为主。这套89平复式4房,使用面积大赠送多,适合想要大点户型居家,幸福城楼间距宽,视野好。

清湖站地铁口,小学就在旁边,初中是新华中学。

看房联系: 15814099581 黄建丰

龙华片区【壹城中心九区】

建面:78.14平 户型3房2厅1卫

总价:485万(装修)

朝向:西

楼层:18/46

满2年  

推荐理由:

4号线龙华站700米 无缝对接壹方天地商业已经开业 购物休闲  餐饮娱乐应有尽有 满足日常所需                        

业主自住装修 标准三房户型 视野开阔 采光好 无暗房 刚需置业首选户型

看房请联系:13510479603帅权

 

偏北点评:壹成中心各区中目前位置,社区花园,户型等最好的是9区,6区5区等就紧列其后,3区新盘就更是相形见绌了,当然价格也要比6区稍贵一些,不过不到五百万能搞定超大花园社区次新三房对于刚需来说还是挺合算的

 

 

 

龙岗

龙岗布吉片区【龙珠花园】

面积:57平  

户型:2房2厅

总价:230万  

单价:4万/平

楼层    10楼/12楼    

朝向:北

产权:满五年唯一红本在手

 

淘房哥点评

分为A、B、C三区,共16栋,花园有游泳池、幼儿园、篮球场、儿童游乐设施、健身设施等配套,裙楼商场有超市,近3、5号线交汇的布吉双地铁口和深圳火车东站,交通生活较方便。缺点是容积率较高,楼间距小,靠龙岗大道单位较吵。此房可拎包入住,目前租客住,租金回报率高 ,看房提前预约,安静宜居家。

看房联系:罗世煜:13590245987

 

龙岗中心城【荣鸿源 公园大地】

建面:175.75平

户型:5房2厅3卫

总价:1000万(赠送约60平米)

单价:5.6万 /㎡

楼层: 5/32(钥匙在手随时可看)

朝向:东南

产权:满五年唯一,红本在手

 

【淘房哥点评】:

龙中标杆楼盘,2008年建造的大型社区,一共分十期有别墅和高层,属荣鸿源物业,容积率低,两梯四户,绿化率高,小区位于龙岗中心城3号线地铁站5分钟。

 

此房大5房,赠送约60平米可想而知,对于考虑好位置,置换或家里人口比较多可以考虑。

看房联系:刘经理:18126374337

 

龙岗中心城片区【保利上城】

面积:63.56平   

户型:2房2厅1卫

总价:220万     

单价:3.4万/平

楼层 : 中高 / 32     

朝向:东

产权:满两年。欠款90万

 

淘房哥点评:

小区地理位置是龙岗区核心地段,处于豪宅中心板块,临近深惠路和地铁3号线的爱联站,不仅是双地铁物业,同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园、香港中文大学等世界级配套。也是区位中心、商业中心、文体中心、教育中心、行政中心之上的标杆之城。此户型为刚需户型,带学区,精装两房,双阳台,高端小区,税费少。

看房联系:唐历平13760397750

 

 

 

 

坪山

坪山片区【万科金域缇香】

面积:75平  

户型:两房两厅一卫,精装。

总价:268万  

单价:3.5万/平

楼层:中间楼    朝南

产权:少量欠款,满二。

 

淘房哥点评:

小区在坪山新区的CBD中心区,主力户型为约75-89平米的2房-4房。小区临近新区政府,享有约23万平米的中心公园、美术馆、图书馆、影剧院、青少年活动中心、体育中心、中心广场等一级的市政配套设施。小区内有泳池、健身、儿童设施等设施可供休闲,毗邻坪山实验学校、中心公园,周边配套较完善,坪山最大的文综合体项目招商花园城就在边上。

看房联系:张玉彩13682328509

 

坪山片区【泰富华庭】

面积:87㎡

户型:3房2厅1卫

总价:245万

单价:2.8万/㎡

楼层:小高层

朝向:朝南

产权:满五年

淘房哥点评:

总价低,有一定性价比,楼栋,户型和朝向都还可以,适合自住,附近上班工作的不可错过,当然资金充裕的可以看看相对比较核心位置的楼盘。

此房为87平大三房,楼下商业配套成熟,近地铁14号线坪山围站,坪山中心小学学位,业主诚心出售,单价2万8产权清晰,学位还在!

(周边配套:泰禾商圈,坪山天虹,益田假日广场,地铁口14号线坪山围站,坪山汽车站,坪山会展中心)

看房联系:张红艳18566621715(微信同步)

 

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