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罗湖为何这么低?仅4.4万/平起,深中学区单价最低小区盘点!

黄俊喜

黄俊喜 经纪人

2019.10.13 09:18浏览:24616

今天为大家介绍深圳曾经的顶级豪宅,罗湖目前的豪宅之一,带水库小学学区的楼盘及价格趋势。


所谓的四大学区并非官方评选,而是学生以及家长通过学校各方面取得的成就给予的高度赞赏,口口相传而来。


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对于四大和八大相对很多家长都听说,深圳中学初中部只是四大学区之一,那么具体的四大学区有哪些呢?


所谓的四大指的是:深圳中学,深圳外国语学校,深圳实验学校,深圳高级中学,八大指的是四大以及红岭外国语学校,翠园中学,宝安中学,育才中学。


作为罗湖区四大学区之首的深圳中学初中部(简称深圳中学)。



深圳中学创办于1947年至今已经有71年的老教学,深圳中学初中部原名洪湖中学由1998年7月改名深圳中学初中部,1983年6月被定为深圳市唯一的省重点中学。


深圳中学学区分布情况,田贝一路以南至水贝一路以北,文锦北路以西至翠竹路以东,下图给你更清晰的查阅。



相对周知,经常被大家问到的问题主要有深中学区那个小区总价低,相对应的深中学区之外,对应的小学学区也有不同,小编下篇帖子便会说到,那么带深中学区单价最低的是哪几个楼盘呢,希望给大家更好的认知,给自己定位和多一份了解。


湖景大厦


96年入伙的独栋高层社区,有地下停车库,位于罗湖文锦北路与田贝四路交汇处东南侧,户型方正实用,部分高楼层单位朝东北可看洪湖公园景观,楼下就是地铁7号线洪湖站、一隔之路到水贝菜市场,单价较低,无休闲空间,靠近主干道较吵,因此成了深中学区冷门盘。




小区主要有2至3房为主,部分3房改4房,下面介绍几套小区在卖的房源:


湖景大厦(深中+锦田学区)88平方2房2厅1卫,精装修,朝北,470万,满五唯一,红本无增值税,学区还在保留,深中A1类。



湖景大厦101平3房2厅1卫,精装修,朝西看洪湖公园,485万,少欠款,满五无增值税,学区还在保留,深中A1类



湖景大厦143平3房2厅2卫,房子保养好,朝东南,630万,少有欠款,满2年无增值税,学区没用使用过,每个房间都有独立阳台,小区里面的最大户型



金丽豪苑


另名(天粹),98年入伙楼盘,六栋楼组成,没有花园,一期多以小户型为主,多数都是一房,二期多数大户型为主,二期的房子有两栋,分别是鹏利阁和鹏翔阁,户型都是一样的,对称分布,3梯7户70年产权住宅性质物业,最小户型是58平方的1房可以改2房。



下面介绍一下小区在卖的大户型的房源:


金丽豪苑(深中+翠北实验)106平方3房2厅2卫,原始精装修,东北朝向,585万,满五唯一免个税,学区还在保留,深中A1类,银行没有欠款。



金丽豪苑(深中+翠北实验)114平4房2厅1卫,简单装修,朝西北,595万,银行有欠款,满2年,学区还在保留,深中A1类。



今天主要简单的讲解深中学区的大户型单价最低的两个楼盘,考虑大户型总价低的可以介入参考,上面房源采集于日,房源情况随时可能根据政策、市场发生变化,当然,上面的楼盘和周边其他楼盘也有小户型的,按贯深中学区小面积从大面积热销40平方到100平方之间1到3房,既能满足您的学区要求又能满足自住需求,价格从低到高都有,本人主要深耕深中片区学区,如果您有这方面的需求或者房产问题可以咨询我。


(本文作者:淘房会会员黄俊喜13632629727)



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