楼面价3991元/㎡ 东莞坤麟实业拿下万江商业用地

据东莞公共资源交易网公开资料显示，今日10:00竞拍的2019WG039万江地块，其地块规划用途为商业金融+商业金融+交通服务用地。其中，交通服务站场用地特指地下空间停车场，要求地下空间停车场相应的地面规划功能为公共绿地，权属归政府所有，并禁止地面停车。

【结果】

刚刚，2019WG039万江地块由东莞市坤麟实业投资有限公司以底价21500万元成功竞得，折合楼面价约3991元/㎡。

【地块信息】

2019WG039号建设用地位于万江区拨蛟窝社区新城大道北侧。地块为商业金融用地(C2)+商业金融用地(C2)+交通服务用地，共占地面积17368.35㎡。周围基础设施已达到“三通”（通水、通电、通路）。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年11月17日前动工，2023年11月17日前竣工。

竞拍方式：竞价

挂牌截止时间为：2019-10-17 10:00

【地块要求】

1.竞得者需对商业部分全部自持，不可销售，自持比例 100%，自持年限为自取得房屋权属登记后持有年限不低于3年。

2.2019WG039地块由三宗地块组成：地块一、二的土地用途为商业金融业用地，容积率4.0，限高100米；地块三的土地用途为交通服务站场用地（地下空间停车场），该地下空间停车场相应地面规划功能为公共绿地，权属归政府所有，禁止地面停车。

【地块周边概况】

2019WG039地块呈矩形，由三宗地块组成，内部规则平整，无附着物，北侧为金地风华公馆，南侧为金地艺境水岸，东侧为龙景小区，西侧目前为空地。现地块周边住宅多，生活配套较成熟，交通便捷，教育、休闲及医疗配套资源良好。

【万江区概况】

城区片区整体定位是做大做强中心城区，打造中心城区“三江六岸”水文化，建设现代城市滨水岸线、现代综合服务中心。其中万江区以打造成产城人融合示范新区，实现高质量发展，彰显“都市水乡、品质万江”特色，形成城市与产业、产业与人才、人才与城市协调共融的发展新路径。

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