麻辣周评：龙华宅地商品房限价7.14万/平！比周边二手房还便宜？

我们是一群来自五湖四海的深圳人，在房地产行摸爬滚打近十年，追过深圳许多楼盘开盘，听过各种论调讲座，见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】，接下来的每周末，在这里轻松侃侃热点房事，加麻、加辣……敬请关注！

本周提要：10月19日-10月25日

上周深圳楼市好热闹，大事频出！

前海要扩容了！官方表示，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。【家在】网友开始猜想，哪里被划进去了。

11月深圳7块宅地集体出让！其中，11月21日，光明一块宅地招标，11月22日，6块宅地出让，其中5块均含商品房面积，位置都还不错。特别是龙华宅地，商品房售价限均价7.14万，有的网友觉得高，有的觉得便宜，你觉得呢？

深业中城要开卖了！下周，深业中城28日摇号，30日开盘，据说认筹人数非常多了，又是一个看土豪集结的大场面。

前海还要建“新鹅场”，是原来腾讯办公地点的3倍！深圳“互联网+”未来科技城将在大铲湾崛起，深圳西部未来势不可挡。

网红词1：诚意金500万，深业中城出公示！22日登记，28日摇号，30日开盘！

事件：刚刚，深业中城发布销售公示，诚意金人民币5,000,000元。22日-26日诚意登记，28日摇取选房顺序号+选房顺序号公示，30日开盘！

咚咚牛浩思说：

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1、深业中城一期将推出2、3栋，共有192套住宅房源，均价约13.1万/㎡。其中，含复式最高备案单价约为19.7万/㎡，最低备案单价约为10.8万/㎡。

2、本次推售户型有8种，分别为建面约：132㎡的3房、175㎡的3房、193㎡的3房、204㎡的4房、233㎡的4房；309㎡的4房（复式）、362㎡的6房（复式），396㎡的6房（复式）。

3、深业中城项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62。毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。

”

网红词2：龙华宅地商品房限均价7.14万/平！11月深圳7块宅地集体出让！

事件：重磅！11月21日-22日，深圳将有7块住宅用地集体出让！分别位于坪山（3块）、龙华、光明（2块）、大鹏等7块居住用地。

划重点：

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值得注意的是，这次六块宅地都限定了普通商品房入市或人才房的最高销售均价！其中：

● 光明宅地：A650-0375宗地人才住房基准售价25800元/平方米，最高售价27100元/平方米；

● 坪山宅地：G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均价为38750/平方米；

● 坪山宅地：G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均价为35700/平方米；

● 坪山宅地：G14313-8018宗地普通商品住房入市最高均价为30450/平方米；

● 龙华民治宅地：A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为71400/平方米；

● 光明宅地：A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为47250/平方米；

● 大鹏宅地：人才住房销售均价不高于20520元/平方米，最高销售单价不高于23598元/平方米。

”

网红词3：腾讯太牛！前海建巨无霸“新鹅厂”，“互联网+”未来科技城曝光

事件：10月23日，宝安区工业和信息化局发布关于《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》的公示，深圳“互联网+”未来科技城选址地块位于宝安区大铲湾港区，金港大道大铲湾段以东。

此地块的意向用地单位为腾讯科技（深圳）有限公司，用地面积为80.9万平米，总建筑面积200万平方米。该体量相当于腾讯深圳现有办公面积的3倍。

规划先锋说：

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1、根据规划，项目的主要建设内容：项目将建设“六基地一平台”，包括效果广告研发推广基地、互联网云全球研发基地、互联网+医疗基地、互联网+教育创新实践基地、互联网体育产业互动基地、互联网+双创基地以及前沿科技领域研究中心。

2、需求面积：根据建设项目的规划，建筑面积共计约200万平方米。

3、项目将在取得土地使用权起7年内建成投产;将分两期建设，其中一期取得土地使用权起5年内建成投产。

”

网红词4：前海扩容！“双扩区”方案已上报国务院

事件：据媒体报道，10月24日，前海推进中国特色社会主义先行示范区建设工作成果发布会在前海合作区举行，前海管理局局长杜鹏在会上透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。

【家在】网友猜想：

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1、@柳莔：我猜扩容区域包括大铲湾，会展湾+海洋新城，宝安中心区部分区域，大小南山周边区域。

2、@汉京看客：预测：前海深港现代服务业合作区 = 前海三区 + 大铲湾 + 两个外岛 + 空港那边；前海蛇口自贸片区 = 原先蛇口前海 + 深南路以南的南山半岛的其余部分 + 宝中。

3、@来了深圳就是：个人觉得会包从妈湾沿海线一直到国际会展中心沿海线，大概180平方公里。

”

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