拟建150米商业大厦！东莞塘盈拿下塘厦中心商业地块

自去年塘厦出让1宗商住地块被深圳安居集团拍下（备案名：臻悦花园）后，今年塘厦再次出让1宗商业地块，同样也是位于塘厦镇四村社区。

【竞拍结果】

刚刚2019G041塘厦镇四村社区地块由东莞市塘盈投资开发股份有限公司以底价39275万元成功竞得，折合楼面价约3159.8元/㎡（剔除无偿配建）。

【地块信息】

2019WG041号建设用地位于塘厦镇体育馆南侧。地块为商业金融用地(C2)，占地面积33811.17㎡，容积率为4.8，总建筑面积162293.616㎡。周围基础设施已达到“三通”（通水、通电、通路）。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年11月30日前动工，2023年11月30日前竣工。

竞拍方式：竞价（价高者得）

报价增幅：200万元

最大高度：≤150米

挂牌截止时间为：2019-10-31 15:00

【地块要求】

同时要求地块建成后，需引入不少于100家塘厦镇内登记注册的民营企业进驻，拟投资建设为塘厦镇中心区商业商务形象、功能地标，形成商业聚集高地。

【竞拍方式】

此次采用的是“竞价”的拍卖方式：起拍价39275万元，剔除无偿配建后起始楼面价3159.8元/㎡；价高者得，并无偿配建建面不少于38000㎡的配建物业和不少于380个停车位给塘厦镇政府指定单位名下。

【地块周边概况】

老牛实勘时发现，该地块位于塘厦镇新城中心片区，北面为塘厦体育馆和三正半山豪苑居住区，南面为杨梅苑工业区，西面为空地（后期规划为二类居住用地），东面为塘厦图书馆和塘厦镇政府。

现地块现状平整，无附着物，原为体育馆地上停车场。地块周围行政、商业、教育、休闲及医疗配套资源丰富，生活便利，居住氛围浓厚，交通规划较为完善，300米连接迎宾大道，贯穿全镇；1.5公里可达迎宾收费站，连接珠三角环线高速及惠塘高速。

地块位于新城市中心片区，其定位功能综合性城市组团中心，是塘厦的行政、金融、商贸、文化、体育活动中心、重要的城市居住组团。同时周边生活配套非常醇熟，2公里内有塘龙广场、万科生活广场、三正半山酒店、塘厦中心小学、塘厦镇第一幼儿园等生活教育娱乐配套。

【塘厦镇区位概况】

塘厦镇位于东莞东南临深片区，地处深莞惠经济几何中心，交通发达，同时为东莞副城市中心，与深圳龙华区、光明区直接接壤，区位优势明显。该镇规划的空间结构为“一城一带”，内部规划分为一主四副，一带多节点；一城：主城区；一带：高尔夫产业发展带，以及四大发展轴。

塘厦现拥有莞深、惠塘、从莞深等多条高速公路，及正在建设赣深高铁东莞南站，规划中地铁R4线与深圳4号线延长线连接。完善的交通规划、路网发达、多维交通环绕，可快速通往深圳、惠州、东莞其他镇街甚至省外区域。

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