光明璟悦轩获批预售许可证，均价4.3万/㎡推959套（附价格）

刚刚，璟悦轩(建发小巨蛋)获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次共备案1081套房源，涵盖商业和商务公寓两种类型的产品。

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其中商业，共122套，户型建面37-149㎡，均价5.25万/㎡，单价区间在4.2-9万/㎡，总价区间在220-745万/套；

商务公寓，共959套，户型建面约38-50㎡，均价4.29万/㎡，单价区间在3.9-4.6万/㎡，总价区间在151-228万/套。

部分备案价格

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璟悦轩全套备案价格表

光明区正式成立后大力招商，地铁6号线和13号线也正在如火如荼的建设当中，如今的光明已成为置业热门区域，住宅产品备受市场追捧。

而现在建发携“小巨蛋”小面积公寓产品冲击市场，投资门槛较低，对于手上有余钱，又没有名额的置业者，或是一个不错的选择。

项目基本信息

项目位于光明中心区，东接振明路，南临南庄路，西至华发旧城改造项目，北靠荣兴路，建设用地面积约0.8万㎡，计容建筑面积约5.1万㎡，总建面约6.7万㎡，土地用途为商业用地。

项目由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。

（施工现场的拍摄到的平面布置图）

项目地块于2017年正式出让，土地用途为商业用地，使用年限为40年。

项目于2018年底开工，预计2020年竣工，目前已开放展示中心，下图为早期实景图。

（实景图）

（实景图）

在建6号线地铁沿线物业 周边配套较为丰富

项目位于公明中心区振明路旁，毗邻公明文化馆与体育馆，不远处有公明红花山公园，项目距离在建地铁6号线红花山站（原南庄站）较近。

（体育中心实景图）

项目周边2公里范围内已建成小区有宏发美域、宏发上域、宏发雍景城、福盈中央山、峰荟、益田假日府邸、宏发天汇城、中粮云景国际、正兆景佳园等，属于整个光明区商品房较为集中的区域。

（实景图）

周边旧改情况

项目与规划中的万科华发旧改一路之隔，由于该项目前期牵涉到权益纠纷，各项工作停滞，推进较慢，后期如果开始运作的话，也将是一个较为有影响力的综合体项目。

附近还规划了宏发达叁旧改、公明兴发路片区旧改、深业信宏城等旧改项目。未来随着旧改和轨道交通的落地，这边的配套将更加完善。

关于承建商

项目由中建四局第三建筑工程有限公司进行建设，中建四局第三建筑工程有限公司（简称中建四局三公司）是世界500强第24强中国建筑集团有限公司三级法人、全国500家最大建筑企业之一。1950年成立于重庆，1958年迁驻遵义，总部设在遵义市北京路57号中建大厦。

其在深圳承建的较为具有代表性的项目有：深圳万科壹海城、哈工大深圳校区、深圳康佳研发大厦等

关于开发商

据消息称，益悦（建发的全资子公司）及名巨南庄合作开发该项目，益悦与名巨南庄分别按照51%：49%的比例共同享有该项目的开发收益及经营风险。

建发集团是福建省一家大型实业投资企业集团，前身为厦门经济特区建设发展公司，在2017年首次跻身《财富》世界500强，几乎厦门的各行各业都与它有关系，比如厦门航空、可口可乐、悦华酒店、厦门国际银行等。

其下属的建发房产自1981年开始经营房地产业务，业务遍布全国多个重点城市，近年来才在深圳有所动作。目前在深圳涉及到的项目主要有建发·玺园、璟悦轩等。

（内容完）

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