香港1套房=中山10套房，港澳客限购放开，湾区买房优选中山？

前几日，香港澳门在大湾区购房政策放开，引起了大家热议。相信未来会有越来越多港澳客来大湾区购置房产。据统计显示，祖籍中山市的海外华侨和旅居港澳台同胞共80多万人，其实在政策发布之前，就有不少港澳客锁定了大湾区的中山，根据乐有家研究中心数据显示，2015-2019.9港澳客中有28%选择置业中山。港澳人置业中山应该如何选择？小编根据数据来为大家分析。

房价：香港1套房=中山10套房？

根据近5年港澳客来中山置业成交量走势来看，2015-2018年来中山成交量逐步上升。2016年因深中通道的利好，一手住宅成交量有较大幅度上升。因二手住宅不限购，成交量一直比较稳定。

从大湾区9城的房价来看，中山的房价处于价格洼地的位置，与动辄破5万/㎡的深圳、超3万/㎡的广州相比更便宜。深中通道开通后的利好，加上中山宜人的居住环境和优质教育资源，让中山在大湾区中比江门、肇庆等城市又更具优势。因此无论是在大陆工作、投资或购房养老，港澳人选择中山无疑是极具性价比的。

从近5年两城的房价来看，均为稳步上涨的趋势。2019年10月数据，香港的房价为中山的10倍之多。中山购买一套90㎡的新房，只需要不到40万元即可上车。而在香港，虽首套房首付只需1成，但购买90㎡也至少需要100万元以上才能上车。

选镇区：房价差距不大，优选城区

从2015-2019年港澳客在中山各镇区购房成交量趋势来看，主要集中在城区和泛城区，此外还有毗邻珠海的坦洲和三乡镇。其中西区、石岐区、东区稳居前列。这个三个区配套完善、交通便利，这几年推出了不少优质新盘，无论是一手二手，自住还是投资，都是首选之地。

从房价来看，中山各镇区之间的房价差距并不大，除稳居房价首位的东区突破2万元/㎡，其余城区均为1.4-1.6万元/㎡上下。

从港澳客在中山购买的热门楼盘来看，中山成交量大的热门楼盘也分布在南区、西区石歧等热门镇区。其中许多一手楼盘如中澳宾河湾，不仅开盘时成为热门楼盘，如今也成为了二手成交的热门楼盘。

港澳客更爱买什么怎样的房子？

根据乐有家研究中心数据，港澳客购买3房的近五成，可见中山购房许多人可以做到一步到位。在中山购房的总价集中在50-100万元，其中35%的港澳客购买的房子只需要50-100万元，也就意味着，只需要不到30万元首付即可购房。

优质楼盘推荐

小编综合了楼盘性价比、配套和成交热度，为大家精选了2个优质楼盘。

免责声明：以上信息和数据更新于2019年11月8日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。